Plac, Beograd - Medak Padina | Prodaja · 1200m² · 515.000€

Voždovac, Medaković padina, , 12a, 515000EUR

1

Tip

Plac

Površina

1200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 515.000€

Površina: 1200 m² (429 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445145

Opis

Agencijski ID: 71082, struja, kanalizacija, uknjizen, plac. Odlicno pozicionirane 2 parcele po 6a za izgradnju 2 zgrade (bruto 2020m2) , PR+2+PK ,Parcele se nalaze na 700 metara od autoputa BG/Nis kod petlje Lasta sto je znacajna prednost ove lokacije. Autobuske linije 38 i 20 u neposrednoj blizini, sama lokacija
vam omogucava da do razlicitih delova Beograda veoma brzo stizete autom.
(3 min do Vojislava Ilica, 4 min do Dusanovca i Autokomande, 6 min do Kneza Milosa, 7 min do Sava Centra, 10 min do Bezanijske kose)
U neposrednoj blizini se nalaze dve autobuske linije (autobus 20 i 38), kao i okretnica autobusa 18 i trolejbusa 29.
Takodje, u blizini se nalaze sportski tereni, prodavnice i brojni drugi sadrzaji.Plac za preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medak Padina, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 515.000 € Prosek: 241.447 € · +113% (iznad proseka)
Medijana: 110.000 € · +368% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 429 €/m² Prosek: 59 €/m² · +627% (iznad proseka)
Medijana: 30 €/m² · +1330% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

241.447 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

6.531,7 m²

Medijana: 4.300,0 m²

Prosečna cena / m²

59 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medak Padina, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 66 €/m² +725% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 725% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Surčin 54 €/m² +575% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 575% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 34 €/m² +325% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ripanj 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 55.975 € i površinom oko 6.806,8 m².

Radiofar 146 €/m² +1725% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 1725% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Dobanovci 53 €/m² +563% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 563% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 241.447 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 59 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (100 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (13 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	9
Novi Sad	150.000 €	100 € +233%	153 €	89
Beograd trenutni	110.000 €	30 €	59 €	622
Kragujevac	52.600 €	20 € -33%	29 €	115
Niš	22.000 €	13 € -57%	29 €	405

Za plac (Medak Padina, Beograd) trenutno imamo 622 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.447 €, prosečna površina 6.531,7 m², a prosečna cena po m² oko 59 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Medak Padina, Beograd (ukupno 622 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Medak Padina, Beograd je 24% oglasa za plac (18 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 51.095 €).

Sniženih oglasa

24%

18/75

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

51.095 €

U Medak Padina, Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 37 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Medak Padina, Beograd

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 241.447 € (+113%) i iznad medijane od medijane od 110.000 € (+368%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 429 €/m², dok je prosek za plac u Medak Padina, Beograd oko 59 €/m² (iznad proseka proseka, +627%), a medijana 30 €/m² (iznad medijane medijane, +1.330%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Medak Padina, Beograd iznosi 241.447 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Medak Padina, Beograd iznosi oko 59 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 622 aktivnih oglasa za plac u Medak Padina, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.531,7 m² (medijana 4.300,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 622 aktivnih oglasa, tržište za plac u Medak Padina, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 241.447 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 6.531,7 m² (medijana 4.300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.