Plac, Beograd - Medak Padina | Prodaja · 1200m² · 515.000€

Voždovac, Medaković padina, , 12a, 515000EUR

1

Tip

Plac

Površina

1200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 515.000€

Površina: 1200 m² (429 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445145

Opis

Agencijski ID: 71082, struja, kanalizacija, uknjizen, plac. Odlicno pozicionirane 2 parcele po 6a za izgradnju 2 zgrade (bruto 2020m2) , PR+2+PK ,Parcele se nalaze na 700 metara od autoputa BG/Nis kod petlje Lasta sto je znacajna prednost ove lokacije. Autobuske linije 38 i 20 u neposrednoj blizini, sama lokacija
vam omogucava da do razlicitih delova Beograda veoma brzo stizete autom.
(3 min do Vojislava Ilica, 4 min do Dusanovca i Autokomande, 6 min do Kneza Milosa, 7 min do Sava Centra, 10 min do Bezanijske kose)
U neposrednoj blizini se nalaze dve autobuske linije (autobus 20 i 38), kao i okretnica autobusa 18 i trolejbusa 29.
Takodje, u blizini se nalaze sportski tereni, prodavnice i brojni drugi sadrzaji.Plac za preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medak Padina, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 515.000 € Prosek: 246.889 € · +109% (iznad proseka)
Medijana: 132.500 € · +289% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 429 €/m² Prosek: 63 €/m² · +581% (iznad proseka)
Medijana: 34 €/m² · +1162% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

246.889 €

Medijana: 132.500 €

Prosečna površina

6.568,8 m²

Medijana: 4.542,0 m²

Prosečna cena / m²

63 €/m²

Medijana: 34 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medak Padina, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Barajevo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 66 €/m² +247% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 247% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Barajevo 19 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 19 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 36.840 € i površinom oko 3.840,0 m².

Batajnica 38 €/m² +100% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 38 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 123.250 € i površinom oko 3.478,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +42% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Radiofar 146 €/m² +668% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 668% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Surčin 41 €/m² +116% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 41 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 132.500 € (prosek 246.889 €) i medijanu od 34 €/m² (prosek 63 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (98 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (26 €/m²) i Niš (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +918%	313 €	11
Novi Sad	106.500 €	98 € +188%	133 €	84
Beograd trenutni	132.500 €	34 €	63 €	625
Kragujevac	55.000 €	26 € -24%	39 €	110
Niš	30.000 €	20 € -41%	32 €	410

Za plac (Medak Padina, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.889 €, prosečna površina 6.568,8 m², a prosečna cena po m² oko 63 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 78 sličnih oglasa u Medak Padina, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Medak Padina, Beograd je 21% oglasa za plac (16 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 55.656 €).

Sniženih oglasa

21%

16/78

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

55.656 €

U Medak Padina, Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 33 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Medak Padina, Beograd

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 246.889 € (+109%) i iznad medijane od medijane od 132.500 € (+289%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 429 €/m², dok je prosek za plac u Medak Padina, Beograd oko 63 €/m² (iznad proseka proseka, +581%), a medijana 34 €/m² (iznad medijane medijane, +1.162%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Medak Padina, Beograd iznosi 246.889 €, a medijana 132.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 78 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Medak Padina, Beograd iznosi oko 63 €/m², medijana je 34 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Medak Padina, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.568,8 m² (medijana 4.542,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Medak Padina, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 246.889 € (medijana 132.500 €), prosečna površina 6.568,8 m² (medijana 4.542,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.