Plac, Beograd - Lipovica | Prodaja · 800m² · 43.000€

Barajevo, Lipovica, Topolska, 8a, 43000EUR

10

Plac, Beograd - Lipovica | Prodaja · 800m² · 43.000€

Tip

Plac

Površina

800 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 43.000€

Površina: 800 m² (53 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1498224

Opis

Agencijski ID: 132278, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lipovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 43.000 € Prosek: 217.749 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 105.000 € · -59% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 54 €/m² Prosek: 57 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 30 €/m² · +80% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

217.749 €

Medijana: 105.000 €

Prosečna površina

6.151,2 m²

Medijana: 4.314,0 m²

Prosečna cena / m²

57 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lipovica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 77 €/m²

Železnik 77 €/m² +542% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 77 €/m² — 542% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 250.200 € i površinom oko 3.560,0 m².

Surčin 54 €/m² +350% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 33 €/m² +175% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 33 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 162.000 € i površinom oko 5.578,8 m².

Sopot 30 €/m² +150% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 30 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.250 € i površinom oko 4.642,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +125% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 217.749 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 57 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (19 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	10
Novi Sad	150.000 €	101 € +237%	139 €	86
Beograd trenutni	105.000 €	30 €	57 €	621
Kragujevac	55.000 €	21 € -30%	32 €	112
Niš	30.000 €	19 € -37%	30 €	410

Za plac (Lipovica, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.749 €, prosečna površina 6.151,2 m², a prosečna cena po m² oko 57 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Lipovica, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Lipovica, Beograd je 21% oglasa za plac (16 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 41.525 €).

Sniženih oglasa

21%

16/76

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

41.525 €

U Lipovica, Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 38 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Lipovica, Beograd

Ovaj oglas košta 43.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 217.749 € (80%) i ispod medijane od medijane od 105.000 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 54 €/m², dok je prosek za plac u Lipovica, Beograd oko 57 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 30 €/m² (iznad medijane medijane, +80%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Lipovica, Beograd iznosi 217.749 €, a medijana 105.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Lipovica, Beograd iznosi oko 57 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Lipovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.151,2 m² (medijana 4.314,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Lipovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 217.749 € (medijana 105.000 €), prosečna površina 6.151,2 m² (medijana 4.314,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.