Plac, Beograd - Đurinci | Prodaja · 6600m² · 110.000€

Sopot, Đurinci, Ljubivoja Gajića, 66a, 110000EUR

9

Plac, Beograd - Đurinci | Prodaja · 6600m² · 110.000€

Tip

Plac

Površina

6600 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 110.000€

Površina: 6600 m² (16 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1463867

Opis

Agencijski ID: 104574, struja, uknjizen, plac. Prodaju se tri placa ,jedan pored drugog,prvi do ulice je ravan,pored ulice,asfalta.
Pored placa na ulici je,bandera,vida,gas.
Na druga dva placa je 220 stabala tresanja koje radjaju,u zavisnosti od meteoroloskih uslova,Rid je od 4 tone do 10 tona.
Prelep pogled na Kosmaj.
Preko puta Djurinaxa je gradic i opstina Sopot.
Plac je na oko 1299 metara od Kragujevackog puta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Đurinci, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 250.632 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 135.000 € · -19% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 64 €/m² · -73% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · -53% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

250.632 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

6.182,5 m²

Medijana: 4.300,0 m²

Prosečna cena / m²

64 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Đurinci, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 81 €/m² +305% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 305% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 54 €/m² +170% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +75% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Radiofar 146 €/m² +630% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 630% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Makiš 40 €/m² +100% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Sopot 20 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 20 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 63.000 € i površinom oko 5.066,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 250.632 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 64 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (15 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +861%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	103 € +186%	162 €	85
Beograd trenutni	135.000 €	36 €	64 €	625
Kragujevac	54.900 €	21 € -42%	35 €	110
Niš	19.100 €	15 € -58%	29 €	410

Za plac (Đurinci, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.632 €, prosečna površina 6.182,5 m², a prosečna cena po m² oko 64 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 73 sličnih oglasa u Đurinci, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Đurinci, Beograd je 25% oglasa za plac (18 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 59.106 €).

Sniženih oglasa

25%

18/73

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

59.106 €

U Đurinci, Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 33 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Đurinci, Beograd

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 250.632 € (56%) i ispod medijane od medijane od 135.000 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za plac u Đurinci, Beograd oko 64 €/m² (ispod proseka proseka, 73%), a medijana 36 €/m² (ispod medijane medijane, 53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Đurinci, Beograd iznosi 250.632 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 73 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Đurinci, Beograd iznosi oko 64 €/m², medijana je 36 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Đurinci, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.182,5 m² (medijana 4.300,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Đurinci, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 250.632 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 6.182,5 m² (medijana 4.300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.