Plac, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 13700m² · 219.500€

Palilula, Borča, Nebojše Popovića, 137a, 219500EUR

1

Tip

Plac

Površina

13700 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 219.500€

Površina: 13700 m² (16 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458128

Opis

Agencijski ID: 113989, uknjizen, njiva. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Borča Iii, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 219.500 € Prosek: 218.703 € · 0% (u proseku)
Medijana: 99.900 € · +120% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 55 €/m² · -71% (ispod proseka)
Medijana: 30 €/m² · -47% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

218.703 €

Medijana: 99.900 €

Prosečna površina

6.246,9 m²

Medijana: 4.250,0 m²

Prosečna cena / m²

55 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča Iii, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Surčin i dr..

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +161% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +13% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Surčin 47 €/m² +52% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Sopot 31 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 101.475 € i površinom oko 4.778,0 m².

Dobanovci 53 €/m² +71% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Makiš 40 €/m² +29% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 99.900 € (prosek 218.703 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 55 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	9
Novi Sad	168.500 €	103 € +243%	151 €	89
Beograd trenutni	99.900 €	30 €	55 €	620
Kragujevac	60.000 €	20 € -33%	29 €	116
Niš	24.650 €	17 € -43%	25 €	405

Za plac (Borča Iii, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.703 €, prosečna površina 6.246,9 m², a prosečna cena po m² oko 55 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Borča Iii, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Borča Iii, Beograd je 22% oglasa za plac (16 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 31.588 €).

Sniženih oglasa

22%

16/74

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

31.588 €

U Borča Iii, Beograd najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 39 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Borča Iii, Beograd

Ovaj oglas košta 219.500 €, što je u proseku od prosečne cene od 218.703 € (0%) i iznad medijane od medijane od 99.900 € (+120%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za plac u Borča Iii, Beograd oko 55 €/m² (ispod proseka proseka, 71%), a medijana 30 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Borča Iii, Beograd iznosi 218.703 €, a medijana 99.900 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Borča Iii, Beograd iznosi oko 55 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Borča Iii, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.246,9 m² (medijana 4.250,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Borča Iii, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 218.703 € (medijana 99.900 €), prosečna površina 6.246,9 m² (medijana 4.250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.