Plac, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 13700m² · 219.500€

Palilula, Borča, Nebojše Popovića, 137a, 219500EUR

1

Tip

Plac

Površina

13700 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 219.500€

Površina: 13700 m² (16 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458128

Opis

Agencijski ID: 113989, uknjizen, njiva. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Borča Iii, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 219.500 € Prosek: 267.962 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 137.500 € · +60% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 64 €/m² · -75% (ispod proseka)
Medijana: 42 €/m² · -62% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

267.962 €

Medijana: 137.500 €

Prosečna površina

6.614,1 m²

Medijana: 4.250,0 m²

Prosečna cena / m²

64 €/m²

Medijana: 42 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča Iii, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 66 €/m² +267% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Surčin 54 €/m² +200% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Barajevo 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 48.040 € i površinom oko 4.398,2 m².

Sopot 30 €/m² +67% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 30 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.250 € i površinom oko 4.642,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +50% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Radiofar 146 €/m² +711% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 711% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 137.500 € (prosek 267.962 €) i medijanu od 42 €/m² (prosek 64 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Niš (21 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +724%	313 €	11
Novi Sad	160.000 €	118 € +181%	141 €	84
Beograd trenutni	137.500 €	42 €	64 €	626
Niš	39.700 €	21 € -50%	32 €	413
Kragujevac	55.000 €	20 € -52%	36 €	110

Za plac (Borča Iii, Beograd) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.962 €, prosečna površina 6.614,1 m², a prosečna cena po m² oko 64 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Borča Iii, Beograd (ukupno 626 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Borča Iii, Beograd je 20% oglasa za plac (15 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 66.573 €).

Sniženih oglasa

20%

15/76

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

66.573 €

U Borča Iii, Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 32 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Borča Iii, Beograd

Ovaj oglas košta 219.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 267.962 € (18%) i iznad medijane od medijane od 137.500 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za plac u Borča Iii, Beograd oko 64 €/m² (ispod proseka proseka, 75%), a medijana 42 €/m² (ispod medijane medijane, 62%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Borča Iii, Beograd iznosi 267.962 €, a medijana 137.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Borča Iii, Beograd iznosi oko 64 €/m², medijana je 42 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 626 aktivnih oglasa za plac u Borča Iii, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.614,1 m² (medijana 4.250,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 626 aktivnih oglasa, tržište za plac u Borča Iii, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 267.962 € (medijana 137.500 €), prosečna površina 6.614,1 m² (medijana 4.250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.