Plac, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 13700m² · 219.500€

Palilula, Borča, Nebojše Popovića, 137a, 219500EUR

1

Tip

Plac

Površina

13700 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 219.500€

Površina: 13700 m² (16 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458128

Opis

Agencijski ID: 113989, uknjizen, njiva. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Borča Iii, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 219.500 € Prosek: 326.314 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 137.500 € · +60% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 45 €/m² · -64% (ispod proseka)
Medijana: 27 €/m² · -41% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 150 €/m²

Prosečna cena

326.314 €

Medijana: 137.500 €

Prosečna površina

9.517,9 m²

Medijana: 5.000,0 m²

Prosečna cena / m²

45 €/m²

Medijana: 27 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča Iii, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dobanovci, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 118 €/m²

Dobanovci 53 €/m² +308% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 308% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Surčin 41 €/m² +215% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 41 €/m² — 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².

Batajnica 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 37 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.667 € i površinom oko 4.471,7 m².

Ovča 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Autoput Za Zagreb 118 €/m² +808% · 2 ogl.

Autoput Za Zagreb ima prosečno 118 €/m² — 808% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 942.500 € i površinom oko 9.150,0 m².

Ugrinovci 30 €/m² +131% · 2 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 30 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 684.000 € i površinom oko 16.775,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 137.500 € (prosek 326.314 €) i medijanu od 27 €/m² (prosek 45 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1181%	313 €	9
Novi Sad	110.000 €	77 € +185%	162 €	89
Beograd trenutni	137.500 €	27 €	45 €	620
Niš	39.100 €	20 € -26%	32 €	406
Kragujevac	71.600 €	17 € -37%	30 €	116

Za plac (Borča Iii, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.314 €, prosečna površina 9.517,9 m², a prosečna cena po m² oko 45 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 28 sličnih oglasa u Borča Iii, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Borča Iii, Beograd je 14% oglasa za plac (4 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 75.951 €).

Sniženih oglasa

14%

4/28

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

75.951 €

U Borča Iii, Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 12 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Borča Iii, Beograd

Ovaj oglas košta 219.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 326.314 € (33%) i iznad medijane od medijane od 137.500 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za plac u Borča Iii, Beograd oko 45 €/m² (ispod proseka proseka, 64%), a medijana 27 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 150 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Borča Iii, Beograd iznosi 326.314 €, a medijana 137.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 28 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Borča Iii, Beograd iznosi oko 45 €/m², medijana je 27 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 150 €/m².

Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Borča Iii, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 9.517,9 m² (medijana 5.000,0 m²), sa rasponom od 465,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Borča Iii, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 326.314 € (medijana 137.500 €), prosečna površina 9.517,9 m² (medijana 5.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.