Plac, Beograd - Banjica | Prodaja · 1400m² · 25.000€

Voždovac, Banjica, Plitvička , 14a, 25000EUR

1

Tip

Plac

Površina

1400 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 25.000€

Površina: 1400 m² (17 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.06.2026

ID: 1481165

Opis

Agencijski ID: 116165, struja, kanalizacija, uknjizen, deljiv, plac. Cena placa je 25.000€ po 1 aru.
Prodaju se 3 placa na Banjici,Vozdovac velicine od po 4 do 6 ari,gradjevinsko zemljiste,dozvoljena gradnja. Struja, voda, kanalizacija, asfaltni prilaz.Odlicna lokacija,blizina Slavije oko 6km,celokupna infra struktura za zivot.
U blizini su TC Banjica,pijaca,SC Banjica,osnovne skole,prodavnice i veliki izbor gradskih linija za sve pravce grada(autobusi,trolejbusa I tramvaji).Placevi jedinstveni sa lokacijom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija je fiksna i iznosi 750€. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banjica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 25.000 € Prosek: 224.227 € · -89% (ispod proseka)
Medijana: 107.500 € · -77% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 62 €/m² · -71% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · -50% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

224.227 €

Medijana: 107.500 €

Prosečna površina

5.616,6 m²

Medijana: 4.000,0 m²

Prosečna cena / m²

62 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banjica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 81 €/m² +575% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 575% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 54 €/m² +350% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +192% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Barajevo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Radiofar 146 €/m² +1117% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Dobanovci 53 €/m² +342% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 342% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 107.500 € (prosek 224.227 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 62 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (14 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +861%	313 €	10
Novi Sad	103.000 €	80 € +122%	164 €	87
Beograd trenutni	107.500 €	36 €	62 €	621
Kragujevac	60.900 €	21 € -42%	39 €	118
Niš	30.000 €	14 € -61%	30 €	408

Za plac (Banjica, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.227 €, prosečna površina 5.616,6 m², a prosečna cena po m² oko 62 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 80 sličnih oglasa u Banjica, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Banjica, Beograd je 25% oglasa za plac (20 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 57.460 €).

Sniženih oglasa

25%

20/80

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

57.460 €

U Banjica, Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 39 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Banjica, Beograd

Ovaj oglas košta 25.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 224.227 € (89%) i ispod medijane od medijane od 107.500 € (77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za plac u Banjica, Beograd oko 62 €/m² (ispod proseka proseka, 71%), a medijana 36 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Banjica, Beograd iznosi 224.227 €, a medijana 107.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 80 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Banjica, Beograd iznosi oko 62 €/m², medijana je 36 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Banjica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.616,6 m² (medijana 4.000,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Banjica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 224.227 € (medijana 107.500 €), prosečna površina 5.616,6 m² (medijana 4.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.