Garaza, Beograd - Kalenić | Prodaja · 12m² · 40.000€

Vračar, Kalenić pijaca - Novopazarska, 12m2

3

Garaza, Beograd - Kalenić | Prodaja · 12m² · 40.000€

Tip

Garaža

Površina

12 m²

Struktura

Detalji

Tip: Garaža

Struktura

Cena: 40.000€

Površina: 12 m² (3 333 €/m²)

Sprat: -1

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1498504

Opis

Vračar, Kalenić pijaca - Novopazarska

garaža, 12m2, -1 nivo, lift

Prodaje se garažno mesto, koje se nalazi na izuzetnoj lokaciji u blizini Kalenić pijace.

Garažno mesto je smešteno na -1 novu stambene zgrade, do kog se dolazi sa ulice auto-liftom nosivosti 2,5t. Lift prima vozila dužine 5 metara, širine 2,15 metara i visine 2 metra.

Uknjižena na 12m2.

Agencijska provizija 1.000€.

Agent Vojka Joksović: 064/55-55-196 (... Prikaži broj licenca br. 1790)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kalenić, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 23.917 € · +67% (iznad proseka)
Medijana: 23.000 € · +74% (iznad medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 40.000 €

Cena / m²: 3.333 €/m² Prosek: 1.902 €/m² · +75% (iznad proseka)
Medijana: 1.833 €/m² · +82% (iznad medijane)

800 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

23.917 €

Medijana: 23.000 €

Prosečna površina

12,8 m²

Medijana: 12,0 m²

Prosečna cena / m²

1.902 €/m²

Medijana: 1.833 €/m²

Raspon cena

12.000 – 40.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalenić, Vračar, Beograd za garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 67A, A Blok, Beograd Na Vodi, Obrenovac (Mesto).

Najjeftinije: 1.000 €/m² Najskuplje: 2.531 €/m²

Blok 67A, A Blok 2.531 €/m² +153% · 2 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 2.531 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 30.375 € i površinom oko 12,0 m².

Beograd Na Vodi 2.292 €/m² +129% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 2.292 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 27.500 € i površinom oko 12,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.000 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.000 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 13.500 € i površinom oko 13,5 m².

Poređenje gradova

Garaža u Beograd imaju medijanu cene od 23.000 € (prosek 23.917 €) i medijanu od 1.833 €/m² (prosek 1.902 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.598 €/m²) i Niš (1.568 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	23.000 €	1.833 €	1.902 €	21
Novi Sad	25.800 €	1.598 € -13%	1.666 €	12
Niš	20.500 €	1.568 € -14%	1.620 €	9

Za garaža (Kalenić, Vračar, Beograd) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 23.917 €, prosečna površina 12,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.902 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 40.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 21 sličnih oglasa u Kalenić, Vračar, Beograd (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garaža, prodaja.

U Kalenić, Vračar, Beograd je 14% oglasa za garaža (3 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 2.333 €).

Sniženih oglasa

14%

3/21

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

2.333 €

Među oglasima za garaža u Kalenić, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (48%), Lift (43%), Garaža (33%), Novogradnja (24%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 10 od 21 ogl. · 48%

Lift 9 od 21 ogl. · 43%

Garaža 7 od 21 ogl. · 33%

Novogradnja 5 od 21 ogl. · 24%

Parking mesto 3 od 21 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Kalenić, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 40.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 23.917 € (+67%) i iznad medijane od medijane od 23.000 € (+74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 12.000 do 40.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosek za garaža u Kalenić, Vračar, Beograd oko 1.902 €/m² (iznad proseka proseka, +75%), a medijana 1.833 €/m² (iznad medijane medijane, +82%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 800 do 3.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garaža u Kalenić, Vračar, Beograd iznosi 23.917 €, a medijana 23.000 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 40.000 €, na osnovu 21 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garaža u Kalenić, Vračar, Beograd iznosi oko 1.902 €/m², medijana je 1.833 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 800 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za garaža u Kalenić, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 12,8 m² (medijana 12,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 18,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 21 aktivnih oglasa, tržište za garaža u Kalenić, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 23.917 € (medijana 23.000 €), prosečna površina 12,8 m² (medijana 12,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.