Nis terasa - Oglasi SveNekretnine

741 oglasa · pros. 166.722 € · med. 148.450 € · 2.119 €/m² (med. 2.174 €/m²)

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 100m² · 39.998€

Vikendica, Bubanj - Novo groblje, 100m2, 55ari

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Bubnju u neposrednoj blizini Novog groblja. Ukupna površina placa je oko 55ari, vikendica ima oko 100m2 (51m2 u osnovi,... više

39.998€ (399 €/m²)

100m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 85.655€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,30m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

85.655€ (1 862 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 108m² · 160.000€

Stan Novo

Tripleks u užem centru grada

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Obilićev venac, prodaje se stan od 108m2 u tri nivoa, na odličnoj lokaciji. Sastav stana: vpr) Ulazni hodnik, dnevna soba sa... više

160.000€ (1 481 €/m²)

4.0 soba
108m²
vp/3 spratova

KUĆA Novo

Lepa vikendica sa prostranim placem, Prosek

Niška Banja, Niš

Niš, Prosek - Prodaje se lepa vikendica, pr + 1, od ukupno 70m2 korisne površine, sa placem od 12.78ari. U prizemlju su 2 prostorije (45m2),... više

70.000€ (1 000 €/m²)

70m²
Prizemlje/1 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 101m² · 240.000€

Stan Novo

Odličan 4.0 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, prodaje se odličan porodični stan 101m2, na 3. spratu od 8, u zgradi sa 2 lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji povezuje... više

240.000€ (2 376 €/m²)

4.0 soba
101m²
3/8 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 67m² · 127.500€

Stan Novo

Multifunkcionalan tripleks, kod palilulske rampe

Palilula, Niš

Niš, Palilula - Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini palilulske rampe, i Margera, prodaje se odličan tripleks, 67m2, na 2. spratu od... više

127.500€ (1 902 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 149m² · 170.000€

Stan Novo

Izuzetno komforan četvorosoban stan – Somborski bulevar

Somborska, Pantelej, Niš

U ponudi je izuzetno komforan stan površine 149 m², smešten u mirnom i veoma traženom delu Somborskog bulevara. Lokacija pruža odličnu povezanost... više

170.000€ (1 140 €/m²)

4.0 soba
149m²
4.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 83.900€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

83.900€ (1 864 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 37m² · 108.000€

Stan Novo

Svetao i funkcionalan stan kod Delta Planet – 37m², odmah useljiv

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju moderno opremljen jednoiposoban stan površine 37m², na 5. spratu (od 7) u zgradi sa liftom, u neposrednoj blizini Delta Planet-a.... više

108.000€ (2 918 €/m²)

1.5 soba
37m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 73m² · 165.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran i potpuno namešten trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Zorana... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5.sprat

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 79m² · 170.000€

Stan Novo

ODMAH USELJIV TROSOBAN STAN 79 m² – TOP LOKACIJA, BULEVAR NEMANJIĆA

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se nov, veoma malo korišćen trosoban stan površine 79 m², smešten na 5. spratu moderne zgrade sa liftom, na jednoj od najtraženijih... više

170.000€ (2 151 €/m²)

3.5 soba
79m²
5/8 spratova

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 40m² · 102.500€

Stan Novo

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN 40m² U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 4. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Kvadratura: 40m² + 10m² terasa... više

102.500€ (2 562 €/m²)

2.0 soba
40m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

166.722 €

Medijana: 148.450 €

Prosečna površina

94,8 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.119 €/m²

Medijana: 2.174 €/m²

Raspon cena

50.500 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.634 €/m² Najskuplje: 2.733 €/m²

Dom Zdravlja 2.641 €/m² +62% · 19 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.641 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.166 € i površinom oko 72,5 m².

Centar 2.733 €/m² +67% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.733 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.433 € i površinom oko 79,1 m².

Pantelej(Niš) 2.095 €/m² +28% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.095 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.282 € i površinom oko 68,5 m².

Crveni Krst 2.187 €/m² +34% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.187 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.924 € i površinom oko 120,0 m².

Čair 2.178 €/m² +33% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.178 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.734 € i površinom oko 104,6 m².

Ledena Stena 1.634 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.634 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.511 € i površinom oko 88,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 148.450 € (prosek 166.722 €) i medijanu od 2.174 €/m² (prosek 2.119 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²) i Beograd (2.400 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.727 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	167.500 €	2.564 € +18%	2.447 €	2.060
Beograd	230.000 €	2.400 € +10%	2.224 €	3.232
Niš trenutni	148.450 €	2.174 €	2.119 €	741
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -21%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -64%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -70%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 741 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.722 €, prosečna površina 94,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.119 €/m². Raspon cena kreće se od 50.500 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 741 rezultata pretrage.

U Niš je 7% oglasa za nekretnine (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.323 €).

Sniženih oglasa

7/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.323 €

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (67%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (39%), Garaža (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 166.722 €, a medijana 148.450 €. Raspon cena kreće se od 50.500 do 540.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.119 €/m², medijana je 2.174 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 741 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,8 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 426,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 741 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 166.722 € (medijana 148.450 €), prosečna površina 94,8 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (19 oglasa, prosečno 2.641 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.641 €/m²), Centar (2.733 €/m²), Pantelej(Niš) (2.095 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (39% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 10.323 €.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.641 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.166 € i površinom oko 72,5 m². Centar ima prosečno 2.733 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.433 € i površinom oko 79,1 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.095 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.282 € i površinom oko 68,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.224 €/m², 3.232 oglasa), Niš (med. 2.174 €/m², prosek 2.119 €/m², 741 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).