Cetvorosoban stan, Liman 4 · 90m² · 1.200€

Novi Sad, Liman 4, Ive Andrića, 3.5, 90m2, 1200EUR

Novo 8

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 90 m² (13 €/m²)

Sprat: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1509032

Opis

Agencijski ID: 135950, V/, klima, lift, terasa, novogradnja, garaza, parking. Izdaje se potpuno nov, nikada useljavan troiposoban stan povrsine 90 m², smesten u novoj, modernoj zgradi na Limanu 5.
Stan je odlicnog rasporeda i sastoji se od tri zasebne sobe, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom, terase, dva kupatila, funkcionalnog ulaznog prostora. Stan se izdaje nenamesten, sto buducem zakupcu omogucava da prostor uredi u skladu sa sopstvenim potrebama i namenom. Posebna pogodnost su dva garazna parking mesta. Zbog svoje kvadrature, rasporeda i lokacije, stan je pogodan i za kancelarijski prostor, advokatsku kancelariju, IT firmu, ordinaciju ili drugu poslovnu namenu. Useljiv od 15. oktobra. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 815 € · +47% (iznad proseka)
Medijana: 600 € · +100% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 11 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +18% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

815 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

76,3 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4u, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 777 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Petrovaradin 10 €/m² +11% · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 707 €/mes. i površinom oko 69,6 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.020 €/mes. i površinom oko 102,8 m².

Telep 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.040 €/mes. i površinom oko 88,0 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.270 €/mes. i površinom oko 125,8 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 66,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 815 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	18 € +64%	19 €	749
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	11 €	132
Kragujevac	380 € /mes.	9 € -18%	9 €	13
Niš	390 € /mes.	8 € -27%	8 €	377

Za četverosoban stan, stan (Liman 4u, Novom Sadu) trenutno imamo 132 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 815 €/mesečno, prosečna površina 76,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4u, Novom Sadu (ukupno 132 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Liman 4u, Novom Sadu je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 203 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

203 €

U Liman 4u, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (28%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (7%), iznad 1.500 €/mes. (12%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 28 ogl. · 28%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

iznad 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Liman 4u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Liman 4u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 12 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 11 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Lift (59%), Novogradnja (27%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (22%), Garaža (12%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4u, Novom Sadu

Oglas košta 1.200 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 815 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za četverosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi 815 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 132 oglasa za četverosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,3 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.