Stan, Novi Sad · 180m² · 1.300€

Novi Sad izdavanje stanova-Nova detelinara 180m2 1300e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

180 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 180 m² (7 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1508443

Opis

U ponudi je prostran petosoban stan na Novoj Detelinari, u neposrednoj blizini Sajma, površine 180 m², po ceni od 1.300 € mesečno. Stan se nalazi na 4. i 5. spratu i ima direktan pristup liftom, kao i privatno parking mesto u dvorištu.

Moderno je uređen, potpuno namešten i opremljen kvalitetnom belom tehnikom. Raspolaže prostranim dnevnim boravkom, 3 spavaće sobe i dodatnom prostranom sobom, 2 kupatila i 2 toaleta, kao i 2 terase. Tu su i 2 garderobera, više ostavinskih prostora, klima, TV, interfon, veš mašina, sudo mašina, frižider, zamrzivač, šporet i rerna.

Zahvaljujući velikoj kvadraturi i funkcionalnom rasporedu, stan je odličan za komforno porodično stanovanje, ali i za obavljanje poslova tihe delatnosti. Potreban depozit od 1500 €
Useljiv je od 01.10.2026.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 688 € · +89% (iznad proseka)
Medijana: 550 € · +136% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 11 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -30% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

688 € /mes.

Medijana: 550 €/mes.

Prosečna površina

68,0 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

200 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Sajam i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 12 €/m² +20% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 777 €/mes. i površinom oko 73,3 m².

Grbavica 14 €/m² +40% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 77,3 m².

Sajam 10 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 651 €/mes. i površinom oko 74,3 m².

Telep 10 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 775 €/mes. i površinom oko 80,2 m².

Rotkvarija 14 €/m² +40% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 710 €/mes. i površinom oko 51,0 m².

Nova Detelinara 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 710 €/mes. i površinom oko 81,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 550 €/mes. (prosek 688 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	17 € +70%	17 €	790
Novi Sad trenutni	550 € /mes.	10 €	11 €	142
Kragujevac	375 € /mes.	9 € -10%	9 €	16
Niš	360 € /mes.	7 € -30%	8 €	592

Za stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 688 €/mesečno, prosečna površina 68,0 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 225 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

225 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (38%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 12 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 38 ogl. · 38%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 11 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 11 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Lift (52%), Parking mesto (24%), Novogradnja (16%), Garaža (10%), Uknjiženo (5%).

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 1.300 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+89%). Prosečna cena sličnih oglasa je 688 €/mesečno, a medijana 550 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (36%). Prosek za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 688 €/mesečno (medijana 550 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 200 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 142 oglasa za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,0 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.