Stan, Novi Sad · 180m² · 1.300€

Novi Sad izdavanje stanova-Nova detelinara 180m2 1300e

10

Tip

Stan

Površina

180 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 180 m² (7 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 1508443

Opis

U ponudi je prostran petosoban stan na Novoj Detelinari, u neposrednoj blizini Sajma, površine 180 m², po ceni od 1.300 € mesečno. Stan se nalazi na 4. i 5. spratu i ima direktan pristup liftom, kao i privatno parking mesto u dvorištu.

Moderno je uređen, potpuno namešten i opremljen kvalitetnom belom tehnikom. Raspolaže prostranim dnevnim boravkom, 3 spavaće sobe i dodatnom prostranom sobom, 2 kupatila i 2 toaleta, kao i 2 terase. Tu su i 2 garderobera, više ostavinskih prostora, klima, TV, interfon, veš mašina, sudo mašina, frižider, zamrzivač, šporet i rerna.

Zahvaljujući velikoj kvadraturi i funkcionalnom rasporedu, stan je odličan za komforno porodično stanovanje, ali i za obavljanje poslova tihe delatnosti. Potreban depozit od 1500 €
Useljiv je od 01.10.2026.

Agencija Kompas, vaš pouzdan partner za izdavanje kuća i stanova u Novom Sadu. Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 711 € · +83% (iznad proseka)
Medijana: 600 € · +117% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 12 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -36% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

711 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

64,6 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 12 €/m² +9% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 759 €/mes. i površinom oko 68,0 m².

Grbavica 12 €/m² +9% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 736 €/mes. i površinom oko 71,5 m².

Petrovaradin 11 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 590 €/mes. i površinom oko 52,2 m².

Stari Grad 14 €/m² +27% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 71,4 m².

Salajka 13 €/m² +18% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 48,3 m².

Socijalno 12 €/m² +9% · 4 ogl.

Socijalno ima prosečno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 613 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 711 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	14 € +27%	15 €	781
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	12 €	161
Niš	500 € /mes.	8 € -27%	9 €	403
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	8 €	7

Za stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 711 €/mesečno, prosečna površina 64,6 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 144 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

144 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (32%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 32 ogl. · 32%

500 – 700 €/mes. 26 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 11 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 12 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 12 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Lift (57%), Parking mesto (31%), Novogradnja (23%), Garaža (10%), Uknjiženo (8%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 1.300 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+83%). Prosečna cena sličnih oglasa je 711 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (42%). Prosek za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 711 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 161 oglasa za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,6 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.