Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 53m² · 350€

Dvosoban stan, 53 m², Liman 3, Novi Sad, 2. sprat

Novo 10

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 53m² · 350€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 53 m² (6 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1500761

Opis

Izdaje se lep stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Liman 3. Stan je površine 53 m² i nalazi se na drugom spratu zgrade od ukupno šest spratova.

Po strukturi je 1.5 soban, što ga čini praktičnim i funkcionalnim za udoban svakodnevni život. Lokacija je jedna od najvećih prednosti ovog stana, jer pruža dobru povezanost sa svim važnim sadržajima i delovima grada.

Ako tražite stan za izdavanje na top lokaciji, ovaj oglas može biti odlična prilika.

Pet FRENDLY

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 498 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 410 € · -15% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.750 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 10 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -30% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

498 € /mes.

Medijana: 410 €/mes.

Prosečna površina

51,5 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 1.750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 32 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 576 €/mes. i površinom oko 56,4 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 431 €/mes. i površinom oko 39,9 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 539 €/mes. i površinom oko 50,1 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 354 €/mes. i površinom oko 38,9 m².

Telep 10 €/m² +11% · 3 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 317 €/mes. i površinom oko 32,7 m².

Bulevar Evrope 10 €/m² +11% · 3 ogl.

Bulevar Evrope ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 467 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 410 €/mes. (prosek 498 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.449
Novi Sad trenutni	410 € /mes.	10 €	10 €	402
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	550

Za jednoiposoban stan, stan (Liman 3, Novi Sad) trenutno imamo 402 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 498 €/mesečno, prosečna površina 51,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.750 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3, Novi Sad (ukupno 402 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Liman 3, Novi Sad je 21% oglasa za jednoiposoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 68 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

68 €

U Liman 3, Novi Sad najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 13 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 61 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Liman 3, Novi Sad je 30 – 50 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (51%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 51 ogl. · 51%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Liman 3, Novi Sad najviše je dvosoban stan (48% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 17 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 9 €/m² · 47 ogl. · 48%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 9 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (72%), Uknjiženo (23%), Parking mesto (15%), Novogradnja (9%), Garaža (5%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3, Novi Sad

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 498 €/mesečno (30%) i ispod medijane od medijane od 410 €/mesečno (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.750 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi 498 €/mesečno, a medijana 410 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.750 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 402 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,5 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 402 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 498 €/mesečno (medijana 410 €/mesečno), prosečna površina 51,5 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.