Garsonjera, Novi Sad · 21m² · 300€

Garsonjera 21 m², Liman 1, Novi Sad, 10. sprat

Novo 10

Tip

Stan

Površina

21 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 21 m² (14 €/m²)

Sprat: 10

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1509547

Opis

Na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Liman 1, izdaje se funkcionalan stan površine 21 m², idealan za studente i sve koji žele praktičan i dobro povezan životni prostor.

Stan se nalazi na 10. spratu stambene zgrade, što pruža prijatan osećaj izdvojenosti i mirniju atmosferu. Zahvaljujući svojoj kompaktnoj strukturi od 0.5, prostor je lako održavati i jednostavno prilagoditi svakodnevnim potrebama. Uz jedno kupatilo, stan nudi sve što je potrebno za udoban boravak.

Liman 1 je jedna od najtraženijih gradskih lokacija, posebno zbog blizine fakulteta, sadržaja i odlične povezanosti sa ostalim delovima grada. U neposrednom okruženju nalaze se brojni sadržaji koji olakšavaju svakodnevni život, što ovaj stan čini posebno pogodnim za studente koji žele da budu blizu svega važnog.

Ako tražite praktičan stan za izdavanje na atraktivnoj i traženoj lokaciji, ova nekretnina predstavlja odličan izbor. Komfor, funkcionalnost i dobra pozicija izdvajaju ovaj stan kao idealnu opciju za miran i organizovan studentski život.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 1, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 833 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 650 € · -54% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 12 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +27% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

833 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 1u, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 35 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 879 €/mes. i površinom oko 72,8 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 935 €/mes. i površinom oko 91,5 m².

Grbavica 14 €/m² +40% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 919 €/mes. i površinom oko 79,4 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +20% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 1.157 €/mes. i površinom oko 101,0 m².

Sajam 11 €/m² +10% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 747 €/mes. i površinom oko 76,1 m².

Salajka 13 €/m² +30% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 730 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 833 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (20 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (6 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	20 € +82%	20 €	739
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	11 €	12 €	138
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	8 €	13
Niš	385 € /mes.	6 € -45%	6 €	380

Za garsonjera, stan (Liman 1u, Novom Sadu) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 833 €/mesečno, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 1u, Novom Sadu (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Liman 1u, Novom Sadu je 13% oglasa za garsonjera (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 217 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

217 €

U Liman 1u, Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (25%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (8%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 25 ogl. · 25%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 25 ogl. · 25%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Liman 1u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Liman 1u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 12 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 11 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 11 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za garsonjera u Liman 1u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (56%), Uknjiženo (24%), Novogradnja (23%), Parking mesto (16%), Garaža (6%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 1u, Novom Sadu

Oglas košta 300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 833 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - iznad proseka tržišta (+17%). Prosek za garsonjera u Liman 1u, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Liman 1u, Novom Sadu iznosi 833 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Liman 1u, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 138 oglasa za garsonjera u Liman 1u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.