Dvosoban stan, Liman 2 · 63m² · 650€

Novi Sad, Liman 2, Blagoja Parovića, 2.0, 63m2, 650EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 63 m² (10 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1509015

Opis

Agencijski ID: 135914, IV/, klima, lift, terasa. Stan se nalazi na jednoj od najtrazenijih lokacija u Novom Sadu – Liman 2, ulica Blagoja Parovica.

Odlicna pozicija omogucava da vam je gotovo sve potrebno za svakodnevni zivot na samo nekoliko minuta pesaka:

• oko 200 m do Promenade i SPENS-a
• vise supermarketa u neposrednoj blizini
• Strand na svega 10–15 minuta lagane setnje
• parking u okolini zgrade se ne naplacuje
• sa obe strane zgrade nalaze se zelenilo, parkovi i uredjena igralista za decu
• blizina keja, sportskih terena, fakulteta i svih sadrzaja koje Liman pruza

Sve sto vam je potrebno nalazi se na nekoliko minuta od zgrade – prodavnice, sportski sadrzaji, trzni centar, Strand, parkovi i javni prevoz.
Useljiv 15 Oktobra.
Kucni ljubimci po dogovoru.
Izdaje se i stranim drzavljanima. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 2, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 837 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · +8% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 11 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -9% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

837 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

78,0 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

180 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 2u, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +56% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 906 €/mes. i površinom oko 73,0 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 747 €/mes. i površinom oko 77,0 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 960 €/mes. i površinom oko 100,8 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.280 €/mes. i površinom oko 129,4 m².

Telep 11 €/m² +22% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 91,3 m².

Detelinara 12 €/m² +33% · 3 ogl.

Detelinara ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 817 €/mes. i površinom oko 87,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 837 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	18 € +64%	19 €	749
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	11 €	131
Kragujevac	380 € /mes.	9 € -18%	9 €	13
Niš	390 € /mes.	8 € -27%	8 €	377

Za dvosoban stan, stan (Liman 2u, Novom Sadu) trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 837 €/mesečno, prosečna površina 78,0 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 2u, Novom Sadu (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Liman 2u, Novom Sadu je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 203 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

203 €

U Liman 2u, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (28%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (12%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 28 ogl. · 28%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Liman 2u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Liman 2u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 11 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 12 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (59%), Novogradnja (26%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (21%), Garaža (12%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 2u, Novom Sadu

Oglas košta 650 €/mesečno - ispod proseka tržišta (22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 837 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za dvosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu iznosi 837 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 180 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 131 oglasa za dvosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,0 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.