Dvosoban stan, Novi Sad - Salajka | Izdavanje · 45m² · 450€

Novi Sad, Salajka, Kisačka, 2.0, 45m2, 450EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad - Salajka | Izdavanje · 45m² · 450€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 45 m² (10 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Lift: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1501229

Opis

Agencijski ID: 103862, II/II, lift, nov. Odlican noviji renoviran dvosoban stan nedaleko od centra grada. Nalazi se na 2. Spratu u manjoj zgradi. Zeleznicka stanica je udaljena od stana 10 minuta hoda, a centar svega 5 minuta. Stan je dvorisno orijentisan, te je obezbedjena potpuna privatnost i mir. Prostran dnevni boravak sa velikom, zasebnom spavacom sobom. Kvalitetan parket, kupatilo renovirano-novo, gradsko grejanje na gas - mali troskovi. Obavezan depozit. Mogu manji kucni ljubimci po dogovoru. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 686 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 525 € · -14% (ispod medijane)

250 € Prosek · Medijana 3.900 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 11 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -9% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

686 € /mes.

Medijana: 525 €/mes.

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

250 – 3.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +20% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 33 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 687 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Grbavica 11 €/m² +10% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 712 €/mes. i površinom oko 70,3 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 773 €/mes. i površinom oko 86,6 m².

Salajka 11 €/m² +10% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 463 €/mes. i površinom oko 40,2 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 660 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Sajam 12 €/m² +20% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 478 €/mes. i površinom oko 39,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 525 €/mes. (prosek 686 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	950 € /mes.	14 € +27%	16 €	1.420
Novi Sad trenutni	525 € /mes.	11 €	11 €	373
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -27%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	7 €	539

Za dvosoban stan, stan (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 686 €/mesečno, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 3.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Salajka, Novi Sad je 22% oglasa za dvosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 148 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

148 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (42%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 42 ogl. · 42%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Salajka, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (35% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (34 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvosoban stan 9 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (69%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (32%), Garaža (5%), Parking mesto (1%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 686 €/mesečno (34%) i ispod medijane od medijane od 525 €/mesečno (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 3.900 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 11 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi 686 €/mesečno, a medijana 525 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 3.900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 22 €/m².

Trenutno imamo 373 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 373 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 686 €/mesečno (medijana 525 €/mesečno), prosečna površina 65,9 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.