Jednosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 18m² · 180€

Garsonjera blizu Kisacke ulice na Salajci, Novi Sad, 18 m²

9

Jednosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 18m² · 180€

Tip

Stan

Površina

18 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 180€ /mesečno

Površina: 18 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1500815

Opis

Na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Salajka, u blizini Kisačke ulice, nalazi se ovaj funkcionalan i veoma povoljan stan.

U pitanju je stan površine 18 m², idealan za one koji traže praktično i pristupačno rešenje u gradu. Zahvaljujući svojoj poziciji, nekretnina predstavlja dobru priliku za život, ali i za investiciju.

Stan se nalazi u prizemlju, što dodatno doprinosi lakoj dostupnosti. U okviru stana postoji jedno kupatilo, a prostor je organizovan tako da pruži maksimalnu iskoristivost na manjoj kvadraturi.

Ako tražite jeftin stan na traženoj lokaciji, ova nekretnina svakako zaslužuje pažnju.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180 € Prosek: 578 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 455 € · -60% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 11 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

578 € /mes.

Medijana: 455 €/mes.

Prosečna površina

55,8 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 525 €/mes. i površinom oko 47,6 m².

Grbavica 13 €/m² +63% · 15 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 764 €/mes. i površinom oko 66,5 m².

Novo Naselje 9 €/m² +13% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 50,5 m².

Sajmište 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Detelinara 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 33,2 m².

Liman 3 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 730 €/mes. i površinom oko 63,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 455 €/mes. (prosek 578 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.172
Novi Sad trenutni	455 € /mes.	10 €	11 €	265
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	18
Niš	400 € /mes.	7 € -30%	7 €	426

Za stan (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 578 €/mesečno, prosečna površina 55,8 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 265 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Salajka, Novi Sad je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 125 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

125 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (41%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 41 ogl. · 41%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 22 ogl. · 22%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Salajka, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 11 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 11 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (50%), Novogradnja (25%), Parking mesto (24%), Garaža (15%), Uknjiženo (13%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 180 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 578 €/mesečno (69%) i ispod medijane od medijane od 455 €/mesečno (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Salajka, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Salajka, Novi Sad iznosi 578 €/mesečno, a medijana 455 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Salajka, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za stan u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,8 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 265 aktivnih oglasa, tržište za stan u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 578 €/mesečno (medijana 455 €/mesečno), prosečna površina 55,8 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.