Trosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 70m² · 550€

Trosoban stan sa vise PARKING mesta uracunatih u cenu 70 m², Salajka, Novi Sad

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 70m² · 550€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 70 m² (7 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1500884

Opis

Na izdavanje je stan u Novom Sadu, u naselju Salajka, na dobroj lokaciji. Reč je o trosobnom stanu površine 70 m², koji pruža komforan prostor za svakodnevni život.

Stan se nalazi u prizemlju, što može biti praktično za različite potrebe. Uz stan je obezbeđen i parking, što predstavlja veliku prednost i dodatnu pogodnost za buduće zakupce.

Lokacija u Salajci omogućava dobru povezanost sa ostalim delovima grada, a stan je pogodan za one koji traže funkcionalan i udoban prostor za izdavanje u Novom Sadu.

Sa vise parking mesta
PET FREDNLY, dozvoljeni strani drzavljani, dozvoljeno je konzumiranje cigareta u stanu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 463 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +38% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 10 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

463 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

51,5 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 528 €/mes. i površinom oko 53,9 m².

Podbara 10 €/m² +25% · 14 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418 €/mes. i površinom oko 41,8 m².

Grbavica 9 €/m² +13% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 598 €/mes. i površinom oko 68,0 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +25% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414 €/mes. i površinom oko 43,0 m².

Telep 11 €/m² +38% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 485 €/mes. i površinom oko 45,8 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 463 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.448
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	397
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	29
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	539

Za stan (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 397 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 463 €/mesečno, prosečna površina 51,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 397 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Salajka, Novi Sad je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 134 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

134 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (25%), 300 – 500 €/mes. (55%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 25 ogl. · 25%

300 – 500 €/mes. 55 ogl. · 55%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Salajka, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (33% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (32 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 10 €/m² · 14 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvosoban stan 9 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (60%), Terasa (48%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (18%), Novogradnja (17%), Garaža (4%).

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 463 €/mesečno (+19%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za stan u Salajka, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Salajka, Novi Sad iznosi 463 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Salajka, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 397 aktivnih oglasa za stan u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,5 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 397 aktivnih oglasa, tržište za stan u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 463 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 51,5 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.