Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 62m² · 500€

Dvosoban stan 62 m², Novo Naselje, Novi Sad

9

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 62m² · 500€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 62 m² (8 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1503481

Opis

Ako tražite prijatan i funkcionalan stan za izdavanje u Novom Sadu, ovaj dvosoban stan na Novom Naselju može biti odličan izbor. Nalazi se u mirnijem delu grada, u naselju koje je dobro povezano sa ostalim delovima Novog Sada, što ga čini praktičnim za svakodnevni život.

Stan je strukture 2.0 i ima 62 m², pa pruža dovoljno prostora za udoban boravak. Nalazi se na 2. spratu zgrade od ukupno 5 spratova, što ga čini lako dostupnim i pogodnim za različite potrebe. Raspored prostorija omogućava lepo iskorišćen prostor, a sama kvadratura daje osećaj komfora i funkcionalnosti.

U stanu se nalazi jedno kupatilo, što dodatno doprinosi praktičnosti. Ovo je stan koji može odgovarati onima koji traže uredan i prijatan prostor za svakodnevni život, bilo da je u pitanju pojedinac, par ili manja porodica.

Novo Naselje je poznato kao deo grada koji nudi dobar balans između mira i urbanog života, pa je ovaj stan zanimljiv izbor za sve koji žele da budu u Novom Sadu, a da pritom imaju komforan i lepo organizovan prostor za izdavanje.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 571 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · +11% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 11 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

571 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

55,5 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grbavica, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Grbavica 14 €/m² +75% · 17 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 733 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Centar 11 €/m² +38% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 551 €/mes. i površinom oko 51,2 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436 €/mes. i površinom oko 54,7 m².

Nova Detelinara 9 €/m² +13% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367 €/mes. i površinom oko 41,2 m².

Sajmište 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Detelinara 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 33,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 571 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.135
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	11 €	252
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	17
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	414

Za stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 571 €/mesečno, prosečna površina 55,5 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 252 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Novo Naselje, Novi Sad je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 117 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

117 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (42%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 42 ogl. · 42%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 23 ogl. · 23%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 11 €/m² · 15 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 11 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (73%), Terasa (55%), Parking mesto (26%), Novogradnja (23%), Garaža (12%), Uknjiženo (12%).

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 571 €/mesečno (12%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 571 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 252 aktivnih oglasa za stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,5 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 252 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 571 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 55,5 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.