Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 47m² · 600€

Dvosoban stan 47 m², Liman 4, Novi Sad, 4. sprat

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 47m² · 600€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 47 m² (12 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1503373

Opis

Iznajmljivanje stana u Novom Sadu – Liman 4, Dvosoban stan u novoj zgradi blizu Lidla

Nudimo vam potpuno opremljen dvosoban stan (47 m²) na Limanu 4, smešten na 4. spratu nove stambene zgrade sa liftom. Nalazi se u odličnoj, veoma traženoj oblasti odmah pored Lidla.

Stan ima funkcionalan raspored i puno prirodnog svetla; potpuno je opremljen za svakodnevni život, što ga čini odličnim izborom za par, zaposlene profesionalce ili svakoga ko traži kvalitetan stan za iznajmljivanje u naselju Liman u Novom Sadu.

Nekretnina ima centralno grejanje, terasu, klima uređaj i lift. Budući da je potpuno opremljen, omogućava brzo i lako useljenje bez dodatnih ulaganja.

Ključne karakteristike:

Dvosoban stan
47 m²
Liman 4, Novi Sad
Nova zgrada
4. sprat
Lift
Terasa
Klima uređaj
Centralno grejanje
Potpuno namešten
Potreban depozit
Odlična lokacija u blizini Lidla
Cena zakupnine: 600 evra mesečno

Liman 4 je jedna od najpoželjnijih lokacija za iznajmljivanje stanova u Novom Sadu, zahvaljujući odličnoj povezanosti sa ostatkom grada i obilju lokalnih sadržaja.

Ako tražite dvosoban stan za iznajmljivanje u Novom Sadu (Liman 4) - tačnije u novijoj zgradi sa terasom, liftom i kompletnim nameštajem - ova nekretnina je odlična opcija.

Cena: 600 evra mesečno + komunalne usluge.

Agencijska provizija se primenjuje u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 554 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 475 € · +26% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 1.800 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 11 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

554 € /mes.

Medijana: 475 €/mes.

Prosečna površina

52,9 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 1.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Liman 3 i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 12 €/m² +20% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 535 €/mes. i površinom oko 50,9 m².

Grbavica 14 €/m² +40% · 15 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 613 €/mes. i površinom oko 46,1 m².

Liman 3 11 €/m² +10% · 7 ogl.

Liman 3 ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 631 €/mes. i površinom oko 58,0 m².

Liman 4 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 546 €/mes. i površinom oko 50,2 m².

Podbara 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 42,8 m².

Nova Detelinara 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 570 €/mes. i površinom oko 57,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 475 €/mes. (prosek 554 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	16 € +60%	16 €	1.175
Novi Sad trenutni	475 € /mes.	10 €	11 €	270
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	427

Za stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 554 €/mesečno, prosečna površina 52,9 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 1.800 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Liman 4, Novi Sad je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 114 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

114 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (36%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 36 ogl. · 36%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 25 ogl. · 25%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman 4, Novi Sad najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 11 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 11 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 9 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (74%), Terasa (48%), Novogradnja (26%), Parking mesto (23%), Garaža (13%), Uknjiženo (11%).

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 554 €/mesečno (+8%) i iznad medijane od medijane od 475 €/mesečno (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 1.800 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za stan u Liman 4, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 554 €/mesečno, a medijana 475 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 1.800 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,9 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 242,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 270 aktivnih oglasa, tržište za stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 554 €/mesečno (medijana 475 €/mesečno), prosečna površina 52,9 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.