Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 44m² · 400€

Iznajmljivanje stanova Novi Sad – namešten jednoiposoban stan, Telep–Liman

10

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 44m² · 400€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 44 m² (9 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1501166

Opis

Izdaje se namešten jednoiposoban stan od 44 m² na Telepu, u neposrednoj blizini Limana 5 i Lidla, u ulici Laze Lazarevića.

Stan se nalazi u visokom prizemlju zgrade sa liftom i pogodan je za stanare koji cene dobru lokaciju, funkcionalan raspored i udoban život. Nekretnina je prilagođena i osobama sa posebnim potrebama.

Stan se izdaje potpuno namešten i ima terasu, klima uređaj, internet i kablovsku televiziju. Grejanje je na gas, sa podnim grejanjem, što obezbeđuje prijatnu temperaturu i dobar nivo udobnosti tokom zimskih meseci.

Karakteristike nekretnine:

✔️ Površina: 44 m²
✔️ Struktura: jednoiposoban stan
✔️ Lokacija: Telep – Liman 5, Novi Sad
✔️ Ulica: Laze Lazarevića 35
✔️ Visoko prizemlje
✔️ Namešten
✔️ Terasa
✔️ Lift
✔️ Gasno i podno grejanje
✔️ Klima uređaj
✔️ Internet
✔️ Kablovska i satelitska TV
✔️ Prilagođeno osobama sa posebnim potrebama
✔️ Potreban depozit

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, odmah iza Lidla na Limanu, sa brzim vezama sa drugim delovima grada i svim važnim sadržajima u neposrednoj blizini.

Nekretnina je spremna za useljenje od 10. avgusta.

Mesečna cena zakupa: 400 €

Ova ponuda je odličan izbor za sve koji traže stanove za iznajmljivanje u Novom Sadu, namešten jednoiposoban stan na Telepu, stan na Limanu 5, stan sa terasom i liftom ili stan sa podnim grejanjem na odličnoj lokaciji.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima i odredbama.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 503 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 445 € · -10% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 10 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

503 € /mes.

Medijana: 445 €/mes.

Prosečna površina

54,1 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 614 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 626 €/mes. i površinom oko 69,6 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419 €/mes. i površinom oko 43,0 m².

Telep 11 €/m² +22% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 494 €/mes. i površinom oko 45,4 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392 €/mes. i površinom oko 39,7 m².

Liman 3 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 53,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 445 €/mes. (prosek 503 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	13 € +30%	15 €	1.407
Novi Sad trenutni	445 € /mes.	10 €	10 €	364
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	31
Niš	320 € /mes.	7 € -30%	7 €	537

Za stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 364 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 503 €/mesečno, prosečna površina 54,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 364 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Liman 4, Novi Sad je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 125 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

125 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (53%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 53 ogl. · 53%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 4, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (34% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (33 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvosoban stan 9 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 10 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (43%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (17%), Parking mesto (16%), Garaža (3%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 503 €/mesečno (20%) i ispod medijane od medijane od 445 €/mesečno (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Liman 4, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 503 €/mesečno, a medijana 445 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 364 aktivnih oglasa za stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,1 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 364 aktivnih oglasa, tržište za stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 503 €/mesečno (medijana 445 €/mesečno), prosečna površina 54,1 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.