Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 40m² · 400€

Iznajmljuje se dvosoban stan u Novom Sadu – Cara Dušana, namešten, 40m², t

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 40m² · 400€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 40 m² (10 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1503002

Opis

Nudi se dvosoban stan za iznajmljivanje u Novom Sadu, na atraktivnoj lokaciji Cara Dušana. Stan je namešten, površine 40 m², nalazi se na 2. spratu zgrade sa liftom i odličan je izbor za udoban život u mirnom okruženju.

Stan je dvorišno orijentisan, sa pogledom na zelenilo, što pruža mir i prijatnu atmosferu bez gradske buke. Zakupcima je na raspolaganju i zajednički parking u dvorištu zgrade.

Karakteristike nekretnine:

Dvosoban stan – 40 m²
Namešten
2. sprat
Lift u zgradi
Terasa
Klima
Grejanje na gas

Grejanje se plaća samo tokom grejne sezone, dok se ostali troškovi obračunavaju prema potrošnji.

Stan se nalazi u blizini restorana Dvor i svih sadržaja neophodnih za svakodnevni život.

Napomena: U stanu nisu dozvoljeni kućni ljubimci.

Potreban je depozit u iznosu jedne mesečne kirije.

Ovaj dvosoban stan za iznajmljivanje u Novom Sadu – Cara Dušana nudi odličnu lokaciju, mirno okruženje, funkcionalan raspored i sve pogodnosti za kvalitetan život.

Agencijska provizija: Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima i odredbama.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i zakupu nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 515 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 435 € · -8% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 11 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

5 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

515 € /mes.

Medijana: 435 €/mes.

Prosečna površina

51,4 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naselje, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 494 €/mes. i površinom oko 45,1 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 686 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394 €/mes. i površinom oko 46,3 m².

Liman 3 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 675 €/mes. i površinom oko 62,7 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325 €/mes. i površinom oko 37,7 m².

Telep 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 548 €/mes. i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 435 €/mes. (prosek 515 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.219
Novi Sad trenutni	435 € /mes.	10 €	11 €	302
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -20%	8 €	22
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	448

Za stan (Adamovićevo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 302 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 515 €/mesečno, prosečna površina 51,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adamovićevo Naselje, Novi Sad (ukupno 302 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 116 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

116 €

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (45%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (26%), 300 – 500 €/mes. (45%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 26 ogl. · 26%

300 – 500 €/mes. 45 ogl. · 45%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 24 ogl. · 24%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (19 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 11 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvosoban stan 10 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (43%), Novogradnja (24%), Uknjiženo (18%), Parking mesto (17%), Garaža (9%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 515 €/mesečno (22%) i ispod medijane od medijane od 435 €/mesečno (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi 515 €/mesečno, a medijana 435 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 26 €/m².

Trenutno imamo 302 aktivnih oglasa za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,4 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 302 aktivnih oglasa, tržište za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 515 €/mesečno (medijana 435 €/mesečno), prosečna površina 51,4 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.