Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 40m² · 450€

Jednoiposoban stan za iznajmljivanje Novi Sad – Novo naselje, Bate Brkića,

Novo 10

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 40m² · 450€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 40 m² (11 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1503004

Opis

Nudi se jednoiposoban stan za iznajmljivanje u Novom Sadu, na atraktivnoj lokaciji Novo naselje – Bate Brkića. Stan je potpuno namešten, površine 40 m², nalazi se na 4. spratu zgrade sa liftom i idealan je izbor za udoban život na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu.

Stan ima funkcionalan raspored i opremljen je za svakodnevni život. Nekretnina sadrži:

Terasu
Internet
Telefon
Satelitsku i kablovsku TV
Klima uređaj

Grejanje je gradsko, što pruža prijatne uslove za život tokom cele godine.

Stan je useljiv od 01.09.2026.

Ovaj jednoiposoban stan za iznajmljivanje u Novom Sadu – Novo naselje nudi odličnu lokaciju, blizinu svih potrebnih sadržaja i odličnu povezanost sa drugim delovima grada. Idealan je za zakupce koji traže opremljen stan na duži period.

Agencijska provizija: Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima i odredbama.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i zakupu nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 668 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 470 € · -4% (u medijani)

230 € Prosek · Medijana 3.900 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 11 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

668 € /mes.

Medijana: 470 €/mes.

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 3.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +20% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 29 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 659 €/mes. i površinom oko 62,5 m².

Telep 10 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 636 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Grbavica 12 €/m² +20% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 88,2 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 96,7 m².

Nova Detelinara 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 540 €/mes. i površinom oko 53,8 m².

Novo Naselje 11 €/m² +10% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 363 €/mes. i površinom oko 36,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 470 €/mes. (prosek 668 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.219
Novi Sad trenutni	470 € /mes.	10 €	11 €	310
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -20%	8 €	22
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	448

Za jednoiposoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 310 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 668 €/mesečno, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 3.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 310 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Novo Naselje, Novi Sad je 22% oglasa za jednoiposoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 166 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

166 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (43%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 13 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 43 ogl. · 43%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 11 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 10 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 10 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 10 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (60%), Uknjiženo (28%), Novogradnja (17%), Parking mesto (15%), Garaža (2%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 668 €/mesečno (33%) i u medijani od medijane od 470 €/mesečno (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 3.900 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 11 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 668 €/mesečno, a medijana 470 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 3.900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 22 €/m².

Trenutno imamo 310 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 310 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 668 €/mesečno (medijana 470 €/mesečno), prosečna površina 64,1 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.