Dvoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 57m² · 600€

Lux Dvoiposoban stan 57 m², Stari Grad, Novi Sad, 3. sprat

Novo 10

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 57m² · 600€

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 57 m² (10 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1503070

Opis

Izdaje se dvosoban stan u Novom Sadu, u naselju Stari Grad, na odličnoj lokaciji. Stan je površine 57 m² i nalazi se na 3. spratu u zgradi od 4 sprata. Po strukturi je 2.5 soban, što ga čini funkcionalnim i pogodnim za udoban život.

Stan se izdaje u mirnom i traženom delu grada, sa dobrom povezanošću i svim potrebnim sadržajima u blizini. Zbog svoje lokacije u Stari Grad delu Novog Sada, ovaj stan predstavlja odličnu priliku za sve koji traže izdavanje stanova Novi Sad na atraktivnoj adresi.

U oglasu su istaknute ključne informacije za pretragu: izdavanje stanova Novi Sad, dvosoban stan, stan na odličnoj lokaciji, kao i osnovni podaci o površini i spratnosti. Stan ima 1 kupatilo.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stari Grad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 532 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +33% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 11 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

532 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

52,5 m²

Medijana: 45,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 20 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 491 €/mes. i površinom oko 44,5 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 696 €/mes. i površinom oko 69,3 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 381 €/mes. i površinom oko 39,6 m².

Telep 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Liman 3 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 675 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 46,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 532 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.200 € /mes.	16 € +60%	17 €	1.214
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	11 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	443

Za dvoiposoban stan, stan (Stari Grad, Novi Sad) trenutno imamo 293 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 532 €/mesečno, prosečna površina 52,5 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Novi Sad (ukupno 293 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Stari Grad, Novi Sad je 9% oglasa za dvoiposoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 109 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

109 €

U Stari Grad, Novi Sad najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (25%), 300 – 500 €/mes. (41%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 25 ogl. · 25%

300 – 500 €/mes. 41 ogl. · 41%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 25 ogl. · 25%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Stari Grad, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 11 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 10 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (44%), Novogradnja (26%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (14%), Garaža (12%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Novi Sad

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 532 €/mesečno (+13%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad oko 11 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi 532 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 26 €/m².

Trenutno imamo 293 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,5 m² (medijana 45,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 293 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 532 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 52,5 m² (medijana 45,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.