Dvoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 60m² · 1.000€

Centar, Maksima Gorkog — luksuzan dvoiposoban stan 60m2 blizu Keja

10

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 60m² · 1.000€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 60 m² (16 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1495188

Opis

Izdaje se luksuzan, kompletno namešten dvoiposoban (2.5) stan površine 60 m² u centru Novog Sada, u ulici Maksima Gorkog, blizu Keja. Novogradnja, 3/4 sprata, kvalitetna zgrada sa liftom i video-nadzorom. Stan je dvorišno orijentisan — miran i svetao, odlična lokacija.

Sastav i oprema: dnevni boravak sa trpezarijom, savremeno opremljena kuhinja, spavaća soba, dečja soba, kupatilo i terasa. Namešteno, dve klime, mašina za pranje i sušenje veša, sudomašina, interfon. Grejanje: centralno (CG). Niski i kontrolisani mesečni režijski troškovi: oko 50 € mesečno. Odmah useljiv.

Pogodno za: porodice i profesionalce. Nije poslednji sprat. Depozit obavezan: 1.300 €. Način plaćanja: mesečno.

Agencijska provizija:
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja. Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stari Grad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 488 € · +105% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +122% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.300 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 10 €/m² · +70% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +70% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

488 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

51,7 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 19 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 629 €/mes. i površinom oko 58,3 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 431 €/mes. i površinom oko 45,8 m².

Telep 11 €/m² +22% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 473 €/mes. i površinom oko 45,4 m².

Grbavica 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384 €/mes. i površinom oko 43,3 m².

Liman 3 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 53,8 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 488 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	16 € +60%	16 €	1.376
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	362
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	486

Za dvoiposoban stan, stan (Stari Grad, Novi Sad) trenutno imamo 362 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 488 €/mesečno, prosečna površina 51,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Novi Sad (ukupno 362 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Stari Grad, Novi Sad je 13% oglasa za dvoiposoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 118 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

118 €

U Stari Grad, Novi Sad najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (52%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 52 ogl. · 52%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Novi Sad je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 46 ogl. · 46%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Stari Grad, Novi Sad najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvosoban stan 9 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 10 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (44%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (20%), Parking mesto (16%), Garaža (2%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 488 €/mesečno (+105%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+122%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +70%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +70%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi 488 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.300 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 362 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,7 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 242,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 362 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 488 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 51,7 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.