Dvoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 60m² · 1.000€

Centar, Maksima Gorkog — luksuzan dvoiposoban stan 60m2 blizu Keja

10

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 60m² · 1.000€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 60 m² (16 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1495188

Opis

Izdaje se luksuzan, kompletno namešten dvoiposoban (2.5) stan površine 60 m² u centru Novog Sada, u ulici Maksima Gorkog, blizu Keja. Novogradnja, 3/4 sprata, kvalitetna zgrada sa liftom i video-nadzorom. Stan je dvorišno orijentisan — miran i svetao, odlična lokacija.

Sastav i oprema: dnevni boravak sa trpezarijom, savremeno opremljena kuhinja, spavaća soba, dečja soba, kupatilo i terasa. Namešteno, dve klime, mašina za pranje i sušenje veša, sudomašina, interfon. Grejanje: centralno (CG). Niski i kontrolisani mesečni režijski troškovi: oko 50 € mesečno. Odmah useljiv.

Pogodno za: porodice i profesionalce. Nije poslednji sprat. Depozit obavezan: 1.300 €. Način plaćanja: mesečno.

Agencijska provizija:
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja. Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stari Grad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 484 € · +107% (iznad proseka)
Medijana: 445 € · +125% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 10 €/m² · +70% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +70% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

484 € /mes.

Medijana: 445 €/mes.

Prosečna površina

52,8 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 10 €/m² +25% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 20 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 519 €/mes. i površinom oko 53,2 m².

Podbara 9 €/m² +13% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 45,6 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 626 €/mes. i površinom oko 69,6 m².

Detelinara 11 €/m² +38% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 37,2 m².

Telep 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 435 €/mes. i površinom oko 44,0 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 445 €/mes. (prosek 484 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	950 € /mes.	14 € +40%	16 €	1.420
Novi Sad trenutni	445 € /mes.	10 €	10 €	366
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	539

Za dvoiposoban stan, stan (Stari Grad, Novi Sad) trenutno imamo 366 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 484 €/mesečno, prosečna površina 52,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Novi Sad (ukupno 366 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Stari Grad, Novi Sad je 13% oglasa za dvoiposoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 125 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

125 €

U Stari Grad, Novi Sad najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (53%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 53 ogl. · 53%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Novi Sad je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Stari Grad, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (35% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (34 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvosoban stan 9 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 8 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (63%), Terasa (41%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (16%), Parking mesto (14%), Garaža (3%).

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 484 €/mesečno (+107%) i iznad medijane od medijane od 445 €/mesečno (+125%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +70%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +70%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi 484 €/mesečno, a medijana 445 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 366 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,8 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 366 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 484 €/mesečno (medijana 445 €/mesečno), prosečna površina 52,8 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.