Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 240m² · 1.800€

Poslovni prostor 240 m², Sajmište, Novi Sad

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 240m² · 1.800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

240 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.800€ /mesečno

Površina: 240 m² (7 €/m²)

Sprat

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1494351

Opis

U ponudi je izdavanje reprezentativnog poslovnog prostora u Novom Sadu, na odličnoj lokaciji kod Sajma, na Trgu 1. maja. Reč je o kompletno renoviranoj kući površine 240 m2, raspoređenoj na tri nivoa: podrum, prizemlje i potkrovlje.

Prostor je nenamešten, sa sopstvenim dvorištem i dva odvojena ulaza, što omogućava lako prilagođavanje različitim poslovnim delatnostima. Podrum ima prirodno osvetljenje, prizemlje je veoma svetlo zahvaljujući velikim izlozima, dok potkrovlje pruža prijatan i miran ambijent.

Lokacija je mirna, a urbana, sa odličnom infrastrukturom i parkingom u blizini. Ovaj poslovni prostor predstavlja odličnu priliku za kompanije koje traže funkcionalan i reprezentativan prostor za izdavanje u Novom Sadu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajmište, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.800 € Prosek: 2.534 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -10% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 10 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.534 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

285,2 m²

Medijana: 216,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

200 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajmište, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman Iii i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.078 €/mes. i površinom oko 185,9 m².

Telep 9 €/m² +13% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 253,6 m².

Liman Iii 13 €/m² +63% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.452 €/mes. i površinom oko 473,8 m².

Petrovaradin 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.047 €/mes. i površinom oko 391,4 m².

Bulevar Oslobođenja 13 €/m² +63% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.986 €/mes. i površinom oko 322,8 m².

Klisa 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 392,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.534 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	13 € +30%	16 €	520
Novi Sad trenutni	2.000 € /mes.	10 €	10 €	142
Niš	725 € /mes.	8 € -20%	10 €	234
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	8

Za poslovni prostor (Sajmište, Novi Sad) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.534 €/mesečno, prosečna površina 285,2 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Sajmište, Novi Sad (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Sajmište, Novi Sad je 31% oglasa za poslovni prostor (29 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 644 €/mes.).

Sniženih oglasa

31%

29/93

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

644 €

U Sajmište, Novi Sad najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 8%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Sajmište, Novi Sad je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 54 ogl. · 58%

Među oglasima za poslovni prostor u Sajmište, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (29%), Novogradnja (25%), Uknjiženo (25%), Parking mesto (15%), Terasa (8%), Garaža (1%).

Lift 27 od 93 ogl. · 29%

Novogradnja 23 od 93 ogl. · 25%

Uknjiženo 23 od 93 ogl. · 25%

Parking mesto 14 od 93 ogl. · 15%

Terasa 7 od 93 ogl. · 8%

Garaža 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sajmište, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.534 €/mesečno (29%) i ispod medijane od medijane od 2.000 €/mesečno (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Sajmište, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Sajmište, Novi Sad iznosi 2.534 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Sajmište, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Sajmište, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 285,2 m² (medijana 216,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 142 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Sajmište, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.534 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno), prosečna površina 285,2 m² (medijana 216,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.