Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Izdavanje · 86m² · 600€

Izdaje se nov neuseljvan 3.5 stan na Bulevaru Nemanjica

10

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Izdavanje · 86m² · 600€

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 86 m² (6 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1499995

Opis

Izdaje se nov, neuseljavan, nenamešten troiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića.

Stan se nalazi na 4. spratu moderne stambene zgrade sa liftom i odlikuje se odličnim rasporedom prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, tri spavaće sobe, kupatila, zasebnog toaleta i dve terase.

Nekretnina je opremljena potpuno novom kuhinjom sa šporetom, inverter klima uređajem, etažnim grejanjem i kvalitetnim parketom u svim sobama, što budućim zakupcima pruža visok nivo komfora.

Uz stan dolazi i obezbeđeno parking mesto u dvorištu zgrade.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu, stan je idealan kako za porodično stanovanje, tako i za obavljanje mirnih poslovnih delatnosti (kancelarije, ordinacije, agencije i sl.).

MOGUCNOST PLACANJA DEPOZITA U NEKOLIKO RATA

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija 50% od visine jedne kirije jednokratno.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 431 € · +39% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +71% (iznad medijane)

170 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 7 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

431 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

58,5 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

170 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Čair i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +80% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 936 €/mes. i površinom oko 70,1 m².

Medijana 7 €/m² +40% · 10 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Čair 7 €/m² +40% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 340 €/mes. i površinom oko 50,9 m².

Palilula 6 €/m² +20% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 349 €/mes. i površinom oko 71,4 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +60% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 467 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Durlan 5 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 245 €/mes. i površinom oko 58,7 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 431 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +100%	14 €	1.469
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	546

Za troiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš) trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 431 €/mesečno, prosečna površina 58,5 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 170 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš (ukupno 546 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 19% oglasa za troiposoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 67 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

67 €

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (34%), 300 – 500 €/mes. (58%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 34 ogl. · 34%

300 – 500 €/mes. 58 ogl. · 58%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 7 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 8 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 7 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 6 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (59%), Lift (47%), Novogradnja (11%), Uknjiženo (7%), Garaža (6%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 431 €/mesečno (+39%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš oko 7 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 7 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi 431 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 170 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 27 €/m².

Trenutno imamo 546 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,5 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 546 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 431 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 58,5 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.