Jednosoban stan, Niš - Čalije | Izdavanje · 30m² · 300€

Izdaje se jednosoban stan, Čalije, 30m2

Novo 10

Jednosoban stan, Niš - Čalije | Izdavanje · 30m² · 300€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 30 m² (10 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1503666

Opis

Izdaje se luksuzan stan u stambenoj zgradi koja poseduje interfon, video nadzor i obezbedjenje, Nifon u naselju Čalije. Jednosoban stan, povrsine 30m2 sa etaznim grejanjem na pelet. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika koji vodi do dnevne sobe koja je povezana sa trpezarijom i kuhinjom, spavace sobe sa velikim francuskim lezajem, kupatila sa ves masinom. Prostor je maksimalno iskoriscen i funkcionalan. Stan je potpuno nov, moderan, sa novim nekorišćenim stvarima, sa led svetlima i automatskim povezivanjem sa telefonom bluetooth, uz mogucnost menjanja boja svetala i pustanje muzike. Sa svom savremenom tehnologijom, stan je potpuno uredjen za mladi par, studente, ljude sa ozbiljnim poslom. Grejanje i voda u zimskim mesecima bice na kotao na pelet, a leti solarno zagrevanje uz dodatnu ustedu. Agencisjku uslugu plaćate dodatno ali jednokratno još 50% od visine kirije. Depozit je obavezan u visini jedne mesecne kirije. Dostupan odmah ! Za ovu i jos vise nekretnina, posetite nas sajt i kontaktirajte nas. Ocekujemo Vas !

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čalije, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 437 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -25% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 8 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

437 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

59,9 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čalije, Pantelej, Niš za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Čair 9 €/m² +29% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 521 €/mes. i površinom oko 59,5 m².

Centar 8 €/m² +14% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 507 €/mes. i površinom oko 61,2 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 468 €/mes. i površinom oko 65,9 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 546 €/mes. i površinom oko 67,9 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 398 €/mes. i površinom oko 49,0 m².

Marger 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 483 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 437 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	17 € +143%	17 €	1.135
Novi Sad	470 € /mes.	9 € +29%	10 €	253
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	17
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	408

Za jednosoban stan, stan (Čalije, Pantelej, Niš) trenutno imamo 408 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437 €/mesečno, prosečna površina 59,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čalije, Pantelej, Niš (ukupno 408 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, izdavanje.

U Čalije, Pantelej, Niš je 17% oglasa za jednosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 52 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

52 €

U Čalije, Pantelej, Niš najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 62 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Čalije, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Čalije, Pantelej, Niš najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 8 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 8 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 8 €/m² · 32 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 18 ogl. · 20%

Trosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (71%), Lift (57%), Novogradnja (20%), Garaža (13%), Uknjiženo (6%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Čalije, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 437 €/mesečno (31%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 13 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš iznosi 437 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 13 €/m².

Trenutno imamo 408 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,9 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 408 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 437 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 59,9 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.