Jednoiposoban stan, Niš - Gradska bolnica | Izdavanje · 43m² · 350€

Izdaje se stan kod medicinskog fakulteta

Novo 10

Jednoiposoban stan, Niš - Gradska bolnica | Izdavanje · 43m² · 350€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 43 m² (8 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1503370

Opis

Izdaje se lepo osvetljen, renoviran, jednoiposoban stan, na veoma atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini gradske bolnice i medicinskog fakulteta, osnovne škole i vrtića. Stan se nalazi na petom spratu od ukupno šest spratova u zgradi bez lifta. Ukupne površine 43m2, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, jedne spavaće sobe, špajza, kupatila i prostrane terase. Grejanje je na struju, ta peć i mermerni radijator, tako da su troškovi mininalni, a stan poseduje i klima uređaj. U blizini zgrade postoji dosta parking mesta van gradske zone. Stan je orijentisan ka istoku. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50 procenta od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gradska Bolnica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 450 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 435 € · -20% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 8 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 8 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

450 € /mes.

Medijana: 435 €/mes.

Prosečna površina

61,4 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gradska Bolnica, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Medijana i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +50% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 448 €/mes. i površinom oko 52,2 m².

Čair 9 €/m² +50% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 540 €/mes. i površinom oko 61,2 m².

Medijana 7 €/m² +17% · 9 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 63,1 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 365 €/mes. i površinom oko 50,5 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 537 €/mes. i površinom oko 69,2 m².

Durlan 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 358 €/mes. i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 435 €/mes. (prosek 450 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +88%	16 €	1.185
Novi Sad	470 € /mes.	10 € +25%	11 €	276
Niš trenutni	435 € /mes.	8 €	8 €	433
Kragujevac	350 € /mes.	8 € 0%	8 €	19

Za jednoiposoban stan, stan (Gradska Bolnica, Medijana, Niš) trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450 €/mesečno, prosečna površina 61,4 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gradska Bolnica, Medijana, Niš (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Gradska Bolnica, Medijana, Niš je 18% oglasa za jednoiposoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 58 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

58 €

U Gradska Bolnica, Medijana, Niš najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 61 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Gradska Bolnica, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Gradska Bolnica, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 8 €/m² · 33 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (66%), Lift (56%), Novogradnja (26%), Garaža (15%), Uknjiženo (5%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Gradska Bolnica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 450 €/mesečno (22%) i ispod medijane od medijane od 435 €/mesečno (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš oko 8 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 8 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 13 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš iznosi 450 €/mesečno, a medijana 435 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 13 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,4 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 433 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 450 €/mesečno (medijana 435 €/mesečno), prosečna površina 61,4 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.