Garsonjera, Niš - Filozofski fakultet | Izdavanje · 38m² · 250€

Izdaje se garsonjera u blizini Filozofskog fakulteta, 38m2

Novo 9

Garsonjera, Niš - Filozofski fakultet | Izdavanje · 38m² · 250€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 38 m² (6 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1501980

Opis

Izdaje se garsonjera površine 38m2 na drugom spratu u zgradi sa liftom. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, višenamenske sobe sa kuhinjom. Stan takodje poseduje i terasu. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji, pa će zakupcima u neposrednom okruženju biti na raspolaganju svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija nazovite agenciju. Ovu, kao i ostale nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Filozofski Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 404 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · -29% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -13% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

404 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

51,9 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Palilula i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 449 €/mes. i površinom oko 56,5 m².

Čair 9 €/m² +29% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 357 €/mes. i površinom oko 54,9 m².

Duvanište 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 303 €/mes. i površinom oko 33,2 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 43,6 m².

Marger 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 440 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 404 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	16 € +100%	16 €	1.376
Novi Sad	420 € /mes.	10 € +25%	10 €	365
Niš trenutni	350 € /mes.	8 €	8 €	488
Kragujevac	350 € /mes.	8 € 0%	8 €	30

Za garsonjera, stan (Filozofski Fakultet, Medijana, Niš) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 404 €/mesečno, prosečna površina 51,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Filozofski Fakultet, Medijana, Niš je 14% oglasa za garsonjera, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 106 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

106 €

U Filozofski Fakultet, Medijana, Niš najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (33%), 300 – 500 €/mes. (53%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 33 ogl. · 33%

300 – 500 €/mes. 52 ogl. · 53%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Filozofski Fakultet, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (17 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednosoban stan 9 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 8 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za garsonjera, stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (62%), Lift (54%), Garaža (14%), Novogradnja (12%), Uknjiženo (3%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Parking mesto 61 od 99 ogl. · 62%

Lift 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Novogradnja 12 od 99 ogl. · 12%

Uknjiženo 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 250 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 404 €/mesečno (38%) i ispod medijane od medijane od 350 €/mesečno (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš iznosi 404 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,9 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 115,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 404 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 51,9 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.