Dvosoban stan, Niš - Tehnički fakultet | Izdavanje · 66m² · 400€

Izdaje se odličan stan kod Tehničkih fakulteta, 66m2

10

Dvosoban stan, Niš - Tehnički fakultet | Izdavanje · 66m² · 400€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 66 m² (6 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1490705

Opis

Izdaje se odličan, dvosoban stan na Bulevaru Nikole Tesle, kod Tehničkih fakulteta. Nalazi se na drugom spratu u stambenoj zgradi, novije gradnje, bez lifta. Stan je kompletno sređen, sa svim novim stvarima, kako nameštajem tako i novim električnim uređajima. Površina stana je 66 m2 i odlične je strukture. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, odvojene kuhinje, trpezarije, spavaće sobe i kupatila. Postoji i lepa terasa. Ima i podrumsku prostoriju. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je etažno sa kotlom na struju. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život, kao i blizina Tehničkih fakulteta. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 419 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · 0% (u medijani)

150 € Prosek · Medijana 900 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

419 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

55,6 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Čair 9 €/m² +29% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Marger). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 510 €/mes. i površinom oko 59,9 m².

Centar 8 €/m² +14% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Marger). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 375 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Medijana 8 €/m² +14% · 9 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Marger). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 449 €/mes. i površinom oko 59,2 m².

Marger 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Marger ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 391 €/mes. i površinom oko 55,7 m².

Bulevar Nemanjica 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 474 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Pravni Fakultet 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Marger). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 475 €/mes. i površinom oko 55,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 419 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	16 € +129%	16 €	1.379
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	367
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	30
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	486

Za dvosoban stan, stan (Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 486 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 419 €/mesečno, prosečna površina 55,6 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš (ukupno 486 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 49 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

49 €

U Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 23 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 61 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 8 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 7 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (62%), Lift (55%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (13%), Garaža (9%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 419 €/mesečno (5%) i u medijani od medijane od 400 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 900 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš iznosi 419 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 486 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,6 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 486 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 419 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 55,6 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.