Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Izdavanje · 60m² · 200€

Izdaje se nenamešten stan u kući u Duvaništu, površine 79m2

10

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Izdavanje · 60m² · 200€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 200€ /mesečno

Površina: 60 m² (3 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1502066

Opis

Izdaje se stan u kući na prvom spratu, površine 79m2. Stan se sastoji od velike dnevne sobe, odvojene kuhinje i trpezarije sa terasom, manjeg hodnika, kupatila, i spavaće sobe koja ima svoju terasu. Izdaje se porodicama na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka, Vaš izbor! Ovu, kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200 € Prosek: 429 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -50% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 3 €/m² Prosek: 8 €/m² · -63% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -57% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

429 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

59,2 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvanište, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Palilula i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 440 €/mes. i površinom oko 53,9 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 449 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 331 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Čair 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 552 €/mes. i površinom oko 63,2 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 544 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Marger 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Marger ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 416 €/mes. i površinom oko 55,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 429 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	895 € /mes.	14 € +100%	15 €	1.265
Novi Sad	450 € /mes.	9 € +29%	10 €	329
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	23
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	460

Za dvosoban stan, stan (Duvanište, Medijana, Niš) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 429 €/mesečno, prosečna površina 59,2 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Duvanište, Medijana, Niš (ukupno 460 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Duvanište, Medijana, Niš je 23% oglasa za dvosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 54 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

54 €

U Duvanište, Medijana, Niš najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (60%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 60 ogl. · 60%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Duvanište, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Duvanište, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvosoban stan 8 €/m² · 32 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 5 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (66%), Lift (57%), Novogradnja (20%), Garaža (15%), Uknjiženo (5%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Duvanište, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 429 €/mesečno (53%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 850 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 63%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi 429 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 850 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 15 €/m².

Trenutno imamo 460 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,2 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 460 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 429 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 59,2 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.