Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Izdavanje · 60m² · 200€

Izdaje se nenamešten stan u kući u Duvaništu, površine 79m2

10

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Izdavanje · 60m² · 200€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 200€ /mesečno

Površina: 60 m² (3 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1502063

Opis

Izdaje se stan u kući na drugom spratu, površine 79m2. Stan se sastoji od velike dnevne sobe, odvojene kuhinje i trpezarije sa terasom, manjeg hodnika, kupatila i spavaće sobe koja ima svoju terasu. Izdaje se porodicama na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200 € Prosek: 384 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · -43% (ispod medijane)

230 € Prosek · Medijana 800 €

Cena / m²: 3 €/m² Prosek: 8 €/m² · -63% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -57% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

384 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

54,9 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

230 – 800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvanište, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 387 €/mes. i površinom oko 51,4 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321 €/mes. i površinom oko 49,6 m².

Bulevar Nemanjića 6 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 368 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Durlan 9 €/m² +50% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 373 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 480 €/mes. i površinom oko 61,2 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 314 €/mes. i površinom oko 41,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 384 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	895 € /mes.	14 € +100%	15 €	1.265
Novi Sad	450 € /mes.	9 € +29%	10 €	329
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	23
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	462

Za dvosoban stan, stan (Duvanište, Medijana, Niš) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384 €/mesečno, prosečna površina 54,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 800 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Duvanište, Medijana, Niš (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Duvanište, Medijana, Niš je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 57 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

57 €

U Duvanište, Medijana, Niš najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (31%), 300 – 500 €/mes. (58%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 31 ogl. · 31%

300 – 500 €/mes. 58 ogl. · 58%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Duvanište, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Duvanište, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (30% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 5 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 8 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvosoban stan 6 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 5 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (66%), Lift (41%), Uknjiženo (11%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Duvanište, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 384 €/mesečno (48%) i ispod medijane od medijane od 350 €/mesečno (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 800 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 63%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi 384 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 800 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 25 €/m².

Trenutno imamo 462 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,9 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 462 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 384 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 54,9 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.