Jednoiposoban stan, Niš · 50m² · 350€

Izdaje se stan na Bulevaru, preko puta Zone III, 50m2!

Novo 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 50 m² (7 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1509770

Opis

Izdaje se namešten jednoiposoban stan na Bulevaru u blizini pijace i Zone III, u zgradi sa liftom, na trećem spratu, površine 50m2. Grejanje u stanu je na struju (Inverter klima). Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, dnevne sobe, trpezarije sa kuhinjom, spavaće sobe, terase i kupatila. Opremljen nameštajem i svom potrebnom tehnikom za jedan normalan život. Cena mesečnog zakupa je 350 evra. Depozit se plaća u visini kirije. Agencijska usluga se plaća 50% od prve mesečne zakupnine jednokratno. Javite se očekujemo Vas !!!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 467 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -22% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -13% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

467 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

60,4 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 505 €/mes. i površinom oko 56,2 m².

Čair 10 €/m² +43% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 581 €/mes. i površinom oko 59,8 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 470 €/mes. i površinom oko 65,2 m².

Filozofski Fakultet 10 €/m² +43% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 510 €/mes. i površinom oko 52,8 m².

Palilula 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 380 €/mes. i površinom oko 41,8 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 408 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 467 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (19 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.625 € /mes.	19 € +138%	19 €	728
Novi Sad	650 € /mes.	12 € +50%	12 €	141
Niš trenutni	450 € /mes.	8 €	8 €	410
Kragujevac	425 € /mes.	8 € 0%	8 €	10

Za jednoiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu) trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 467 €/mesečno, prosečna površina 60,4 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu je 16% oglasa za jednoiposoban stan (14 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 61 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

14/90

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

61 €

U Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (59%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 12 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 53 ogl. · 59%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 30 ogl. · 33%

50 – 70 m² 35 ogl. · 39%

70 – 100 m² 16 ogl. · 18%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 14 ogl. · 16%

Dvosoban stan 9 €/m² · 33 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 11 ogl. · 13%

Trosoban stan 7 €/m² · 11 ogl. · 13%

Troiposoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (66%), Parking mesto (63%), Novogradnja (31%), Garaža (21%), Uknjiženo (4%).

Terasa 75 od 90 ogl. · 83%

Lift 59 od 90 ogl. · 66%

Parking mesto 57 od 90 ogl. · 63%

Novogradnja 28 od 90 ogl. · 31%

Garaža 19 od 90 ogl. · 21%

Uknjiženo 4 od 90 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu

Oglas košta 350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 467 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 16 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu iznosi 467 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 16 €/m².

Trenutno je aktivno 410 oglasa za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,4 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.