Dvoiposoban stan, Niš · 64m² · 160.000€

Stan bez ulaganja na Bulevaru Nemanjića

Novo 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 160.000€ /mesečno

Površina: 64 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1501486

Opis

Na prodaju kompletno renovirani, dvoiposobni stan ukupne površine 71m2. Stan ima prostrani dnevni boravak, trpezariju, odvojenu kuhinju, dve spavaće sobe, jednu zastakljenu lođu, terasu, ostavu, toalet i kupatilo. Sve instalacije su promenjene, stolarija PVC, podne obloge parket i kvalitetna keramika. Izuzetno je osvetljen stan i nalazi se u kvalitetnoj zgradi sa dva lifta (mali i teretni). Mogućnost kupovine stambenim kreditom. Stan je zapadne orjentacije. Mirna i jedna od najtraženijih lokacija, uređen prilaz i dvorište zgrade kao i blizina javnog parkinga čine stan idealnim domom. Ovo je samo deo naše ponude, za sve ostale informacije možete kontaktirati našu agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 469 € · +34015% (iznad proseka)
Medijana: 445 € · +35855% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 8 €/m² · +31150% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +31150% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

469 € /mes.

Medijana: 445 €/mes.

Prosečna površina

62,1 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Čair 10 €/m² +67% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 564 €/mes. i površinom oko 60,7 m².

Centar 9 €/m² +50% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 523 €/mes. i površinom oko 61,7 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 512 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Medijana 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 398 €/mes. i površinom oko 64,4 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² +17% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 438 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² +33% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 483 €/mes. i površinom oko 59,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 445 €/mes. (prosek 469 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	18 € +125%	19 €	756
Novi Sad	550 € /mes.	10 € +25%	11 €	123
Niš trenutni	445 € /mes.	8 €	8 €	382
Kragujevac	380 € /mes.	8 € 0%	8 €	11

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu) trenutno imamo 382 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 469 €/mesečno, prosečna površina 62,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 82 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu (ukupno 382 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu je 13% oglasa za dvoiposoban stan (11 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 11.845 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

11/82

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

11.845 €

U Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 52 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 30%

50 – 70 m² 32 ogl. · 39%

70 – 100 m² 19 ogl. · 23%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²).

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 17 ogl. · 23%

Dvosoban stan 8 €/m² · 30 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 8 ogl. · 11%

Trosoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 16%

Troiposoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (74%), Parking mesto (71%), Novogradnja (27%), Garaža (20%), Uknjiženo (5%).

Terasa 66 od 82 ogl. · 80%

Lift 61 od 82 ogl. · 74%

Parking mesto 58 od 82 ogl. · 71%

Novogradnja 22 od 82 ogl. · 27%

Garaža 16 od 82 ogl. · 20%

Uknjiženo 4 od 82 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu

Oglas košta 160.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+34015%). Prosečna cena sličnih oglasa je 469 €/mesečno, a medijana 445 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 2.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+31150%). Prosek za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 15 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu iznosi 469 €/mesečno (medijana 445 €/mesečno). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 15 €/m².

Trenutno je aktivno 382 oglasa za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,1 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.