Poslovni prostor / Lokal, Niš - Mramor | Izdavanje · 11817m² · 35.450€

Izdaje se hala 11817m2, na periferiji Niša

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Mramor | Izdavanje · 11817m² · 35.450€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

11817 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 35.450€ /mesečno

Površina: 11817 m² (2 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1029944

Opis

Izdaje se poslovni prostor na periferiji Niša, u Industrijskoj zoni, površine 11817m2. Po svojoj strukturi i lokaciji pogodan je za različite vrste delatnosti. Sastoji se iz jedne prostorije otvorenog kocepta, magacinskog dela, 10ak kancelarija i par mokrih čvorova. Potrebna je adaptacija prostora. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Poslovni prostor ne poseduje poseban parking. Cena mesečnog zakupa je 35450e. Depozit je obavezan u visini jedne mesečne kirije. Agencijsku uslugu plaćate jednokratno, 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mramor, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 35.450 € Prosek: 1.748 € · +1928% (iznad proseka)
Medijana: 700 € · +4964% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 3 €/m² Prosek: 9 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -63% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.748 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

301,6 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mramor, Palilula, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +100% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.346 €/mes. i površinom oko 100,1 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +43% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 758 €/mes. i površinom oko 71,8 m².

Pravni Fakultet 12 €/m² +71% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 52,3 m².

Palilula 10 €/m² +43% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.238 €/mes. i površinom oko 325,3 m².

Čair 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.553 €/mes. i površinom oko 178,8 m².

Novo Selo 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Selo ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.015 €/mes. i površinom oko 893,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.748 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +38%	15 €	509
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € +25%	11 €	145
Niš trenutni	700 € /mes.	8 €	9 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	9 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	6

Za poslovni prostor (Mramor, Palilula, Niš) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.748 €/mesečno, prosečna površina 301,6 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mramor, Palilula, Niš (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Mramor, Palilula, Niš je 19% oglasa za poslovni prostor (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 347 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

347 €

U Mramor, Palilula, Niš najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (19%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 19 ogl. · 19%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Mramor, Palilula, Niš je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 35 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Mramor, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (59%), Terasa (24%), Lift (15%), Uknjiženo (15%), Novogradnja (2%), Garaža (1%).

Parking mesto 58 od 99 ogl. · 59%

Terasa 24 od 99 ogl. · 24%

Lift 15 od 99 ogl. · 15%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mramor, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 35.450 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.748 €/mesečno (+1.928%) i iznad medijane od medijane od 700 €/mesečno (+4.964%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Mramor, Palilula, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 67%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Mramor, Palilula, Niš iznosi 1.748 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Mramor, Palilula, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Mramor, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 301,6 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Mramor, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.748 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno), prosečna površina 301,6 m² (medijana 94,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.