Poslovni prostor / Lokal, Niš - Mramor | Izdavanje · 11817m² · 35.450€

Topličkog Partizanskog Odreda , Mramor, Palilula, Niš, Srbija

35.450€ /mesečno

2 €/m²

Izdaje se hala 11817m2, na periferiji Niša

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

11817 m²

Struktura

4

Detalji

Tip
Poslovni prostor / Lokal
Struktura
4
Cena
35.450€ /mesečno
Površina
11817 m² (2 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Ažuriran
09.07.2026
ID
1029944

Opis

Izdaje se poslovni prostor na periferiji Niša, u Industrijskoj zoni, površine 11817m2. Po svojoj strukturi i lokaciji pogodan je za različite vrste delatnosti. Sastoji se iz jedne prostorije otvorenog kocepta, magacinskog dela, 10ak kancelarija i par mokrih čvorova. Potrebna je adaptacija prostora. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Poslovni prostor ne poseduje poseban parking. Cena mesečnog zakupa je 35450e. Depozit je obavezan u visini jedne mesečne kirije. Agencijsku uslugu plaćate jednokratno, 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Tržišna analiza — Mramor, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 35.450 € Prosek: 1.733 € · +1946% (iznad proseka)
Medijana: 700 € · +4964% (iznad medijane)
150 € Prosek · Medijana 12.000 €
Cena / m²: 3 €/m² Prosek: 9 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -63% (ispod medijane)
1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.733 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

309,1 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mramor, Palilula, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Čair i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 12 €/m²
Centar 12 €/m² +140% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 893 €/mes. i površinom oko 88,4 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +80% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 143,0 m².

Čair 9 €/m² +80% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.070 €/mes. i površinom oko 114,0 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +80% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 563 €/mes. i površinom oko 128,5 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +60% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Ratko Jović 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.150 €/mes. i površinom oko 1.316,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.733 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 1.900 € /mes. 13 € +63% 16 € 518
Novi Sad 1.000 € /mes. 9 € +13% 9 € 137
Niš trenutni 700 € /mes. 8 € 9 € 236
Kragujevac 1.200 € /mes. 8 € 0% 8 € 25
Pančevo 2.860 € /mes. 8 € 0% 9 € 8

Za poslovni prostor (Mramor, Palilula, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.733 €/mesečno, prosečna površina 309,1 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mramor, Palilula, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Mramor, Palilula, Niš je 15% oglasa za poslovni prostor (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 622 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

622 €

U Mramor, Palilula, Niš najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%
300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 17%
500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%
iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Mramor, Palilula, Niš je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%
30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 12 ogl. · 12%
70 – 100 m² 17 ogl. · 17%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%
iznad 150 m² 33 ogl. · 33%

Među oglasima za poslovni prostor u Mramor, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (60%), Terasa (24%), Lift (18%), Uknjiženo (15%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 59 od 99 ogl. · 60%
Terasa 24 od 99 ogl. · 24%
Lift 18 od 99 ogl. · 18%
Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%
Garaža 2 od 99 ogl. · 2%
Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mramor, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 35.450 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.733 €/mesečno (+1.946%) i iznad medijane od medijane od 700 €/mesečno (+4.964%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Mramor, Palilula, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 67%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Mramor, Palilula, Niš iznosi 1.733 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Mramor, Palilula, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Mramor, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 309,1 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Mramor, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.733 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno), prosečna površina 309,1 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

Kontakt info

Bulevar Nekretnine
Reg. posrednika br.
1487
Kontakt osoba
Bulevar Nekretnine
Telefon 1
060054... Prikaži broj
Telefon 2
018 415... Prikaži broj
Adresa
Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
Niš , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine