Trosoban stan, Beograd - Stepa Stepanović | Izdavanje · 84m² · 750€

Trosoban LUX stan Voždovac, Stepa Stepanović

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Stepa Stepanović | Izdavanje · 84m² · 750€

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 84 m² (8 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1500266

Opis

Stan površine 84m² u naselju Stepa Stepanović, idealno pozicioniran u mirnom delu naselja, kompletno namešten i opremljen.
Stan je klimatizovan, ima centralno grejanje sa kalorimetrima, dva mokra čvora i dve terase.
Stan se nalazi na 2. spratu u zgradi sa liftom u neposrednoj blizini prodavnica, vrtića, osnovne škole i autobuske stanice.
Potpuno opremljena kuhinja i kupatilo sa svim uređajima.
Odvojen spavaći blok sa dve spavaće sobe koje imaju izlaz na terasu.
Velika spavaća soba sa bračnim krevetom.
Druga soba sa dva kreveta na razvlačenje.
Ugradni plakari u celom stanu.
Kupatilo sa kadom, mašinom za pranje i sušenje veša. TV u dnevnoj i spavaćoj sobi.
Optički i kablovski internet mogući. Alarm, video nadzor.
Depozit potreban. Izdaje se isključivo na duži period i slobodan je za useljenje odmah

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 1.390 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -25% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 15 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -40% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 32 €/m²

Prosečna cena

1.390 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

91,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 18 €/m² +13% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.004 €/mes. i površinom oko 171,8 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +44% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.531 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Kalenić 16 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.130 €/mes. i površinom oko 138,6 m².

Slavija 17 €/m² +6% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 763 €/mes. i površinom oko 45,5 m².

Dorćol 21 €/m² +31% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 21 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 79,7 m².

Blok 65 20 €/m² +25% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.390 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	15 €	15 €	1.495
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	459
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	539

Za stan (Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.495 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.390 €/mesečno, prosečna površina 91,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd (ukupno 1.495 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 125 €/mes.).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

125 €

U Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (30%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 15 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 17 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (73%), Garaža (47%), Novogradnja (37%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (6%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 750 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.390 €/mesečno (46%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 32 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd iznosi 1.390 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 32 €/m².

Trenutno imamo 1.495 aktivnih oglasa za stan u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.495 aktivnih oglasa, tržište za stan u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.390 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 91,7 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.