Trosoban stan, Humska · 77m² · 1.100€

Trosoban stan 77 m², Savski Venac, Humska, 3. sprat

Novo 10

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 77 m² (14 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1508816

Opis

Luksuzan duplex stan u novoj zgradi na Savskom vencu, u delu Humska. Stan je kompletno namešten i nalazi se na 3. spratu od ukupno 4.

Površine je 77 m² i poseduje 3.0 sobnosti. Opremljen je podnim grejanjem i hlađenjem putem toplotnih pumpi, kao i smart home sistemom. U stanu se nalazi kupatilo sa WC-om i još jedan poseban WC.

Uz stan dolazi parking mesto u garaži zgrade, koje je uključeno u cenu. Lokacija je odlično povezana sa svim delovima grada, uz blizinu autoputa. Mesečni računi su veoma niski.

Dostupan od 18.10

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Humska, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 1.621 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 1.290 € · -15% (ispod medijane)

350 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 16 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · 0% (blizu medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 32 €/m²

Prosečna cena

1.621 € /mes.

Medijana: 1.290 €/mes.

Prosečna površina

103,0 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

350 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Humski, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Kalenić 15 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.577 €/mes. i površinom oko 108,3 m².

Hram 22 €/m² +47% · 7 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.414 €/mes. i površinom oko 172,0 m².

Dorćol 20 €/m² +33% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.550 €/mes. i površinom oko 87,7 m².

Centar 20 €/m² +33% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.270 €/mes. i površinom oko 65,6 m².

Andrićev Venac 25 €/m² +67% · 3 ogl.

Andrićev Venac ima prosečno 25 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.757 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Senjak 21 €/m² +40% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.567 €/mes. i površinom oko 176,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.290 €/mes. (prosek 1.621 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.290 € /mes.	14 €	16 €	752
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -29%	11 €	120
Niš	475 € /mes.	8 € -43%	8 €	385
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -43%	8 €	11

Za stan (Humski, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 752 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.621 €/mesečno, prosečna površina 103,0 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Humski, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 752 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Humski, Savskom Vencu, Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 569 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

569 €

U Humski, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (38%).

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Humski, Savskom Vencu, Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Humski, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 16 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 18 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Humski, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (53%), Garaža (32%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (23%), Parking mesto (17%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Novogradnja 23 od 99 ogl. · 23%

Uknjiženo 23 od 99 ogl. · 23%

Parking mesto 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Humski, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 1.100 €/mesečno - ispod proseka tržišta (32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.621 €/mesečno, a medijana 1.290 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 350 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za stan u Humski, Savskom Vencu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 32 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Humski, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 1.621 €/mesečno (medijana 1.290 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 350 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Humski, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 32 €/m².

Trenutno je aktivno 752 oglasa za stan u Humski, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,0 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.