Trosoban stan, Beograd - Denkova Bašta | Izdavanje · 66m² · 850€

Denkova Bašta | Renoviran 3.0 stan kod Beo Shopping Centra

Novo 9

Trosoban stan, Beograd - Denkova Bašta | Izdavanje · 66m² · 850€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 850€ /mesečno

Površina: 66 m² (12 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1501444

Opis

Izdaje se kompletno renoviran i maksimalno opremljen stan u Krizanicevoj ulici, u naselju Denkova Bašta, Zvezdara, na samo 200 m od Beo Shopping Centra.

Stan je površine 66 m², strukture 2.5-sobnog rasporeda, i nalazi se na 5. spratu od ukupno 6. Veoma je lepo organizovan i zaslužuje da se pogleda uživo. Manja soba može da se opremi po želji zakupca.

U okolini zgrade ima dosta slobodnog parkinga.

Cena zakupa je 850 EUR mesečno, uz mesečno plaćanje i depozit u visini jedne mesečne kirije. Kućni ljubimci nisu dozvoljeni.

Agencijska provizija iznosi 50%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850 € Prosek: 999 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -6% (ispod medijane)

300 € Prosek · Medijana 2.300 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 15 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -13% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

999 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

70,6 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

300 – 2.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.325 €/mes. i površinom oko 60,9 m².

Dorćol 20 €/m² +33% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 71,4 m².

Crveni Krst 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Slavija 18 €/m² +20% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 827 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Centar 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.033 €/mes. i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 999 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	15 €	15 €	1.391
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	370
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	525

Za stan (Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.391 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 999 €/mesečno, prosečna površina 70,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 2.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.391 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd je 10% oglasa za stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 87 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

87 €

U Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (40%), 1.000 – 1.500 €/mes. (26%), iznad 1.500 €/mes. (10%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 40 ogl. · 40%

1.000 – 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

iznad 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 16 €/m² · 42 ogl. · 44%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 15 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (67%), Novogradnja (54%), Garaža (36%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (5%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Novogradnja 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 36 od 99 ogl. · 36%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Uknjiženo 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 850 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 999 €/mesečno (15%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 2.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za stan u Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd iznosi 999 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 2.300 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.391 aktivnih oglasa za stan u Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,6 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.391 aktivnih oglasa, tržište za stan u Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 999 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 70,6 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.