Trosoban stan, Balkanska · 100m² · 1.750€

Savski venac, Balkanska, Kraljice Natalije, 3.0, 100m2, 1750 EUR

Novo 6

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.750€ /mesečno

Površina: 100 m² (17 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 1507064

Opis

Luksuzan, veoma komforan stan, moderno i kvalitetno opremljen, u samom centru grada.
Stan poseduje komforan dnevni boravak sa puno svetelosti, kuhinju sa trpezarijom, odvojen spavaći blok sa dve sobe, kupatilo i toalet, veliku terasu sa prelepim pogledom na Vaznesenjsku crkvu, Savu i mostove. Avaka soba je klimatizovana, nova pvc stolarija, parket, sigurnosna vrata, spušteni plafoni, halogena ambijentalna rasveta, ugao sa Kneza Miloša.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + pdv dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 4/8, LIFT, TERASA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 5841.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Balkanska, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.750 € Prosek: 1.575 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 1.175 € · +49% (iznad medijane)

350 € Prosek · Medijana 10.000 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 17 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +13% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 62 €/m²

Prosečna cena

1.575 € /mes.

Medijana: 1.175 €/mes.

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

350 – 10.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Balkanski, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Stari Grad, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Vračar (Centar) 16 €/m² +23% · 23 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.728 €/mes. i površinom oko 115,4 m².

Stari Grad 19 €/m² +46% · 12 ogl.

Stari Grad ima prosečno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.333 €/mes. i površinom oko 71,7 m².

Voždovac 13 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Voždovac ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.042 €/mes. i površinom oko 80,0 m².

Beograd Na Vodi 35 €/m² +169% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 35 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.200 €/mes. i površinom oko 90,2 m².

Zvezdara 15 €/m² +15% · 7 ogl.

Zvezdara ima prosečno 15 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 700 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Centar (Uži) 14 €/m² +8% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.120 €/mes. i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.175 €/mes. (prosek 1.575 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.175 € /mes.	16 €	17 €	839
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -38%	11 €	189
Kragujevac	360 € /mes.	9 € -44%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	373

Za trosoban stan, stan (Balkanski, Beogradu) trenutno imamo 839 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.575 €/mesečno, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 10.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Balkanski, Beogradu (ukupno 839 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Balkanski, Beogradu je 2% oglasa za trosoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 250 €/mes.).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

250 €

U Balkanski, Beogradu najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (34%).

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 26 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Balkanski, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Balkanski, Beogradu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 18 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 18 €/m² · 35 ogl. · 36%

Trosoban stan 17 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 19 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Balkanski, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (67%), Parking mesto (32%), Garaža (4%).

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Balkanski, Beogradu

Oglas košta 1.750 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.575 €/mesečno, a medijana 1.175 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 350 do 10.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 18 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za trosoban stan u Balkanski, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 62 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Balkanski, Beogradu iznosi 1.575 €/mesečno (medijana 1.175 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 350 do 10.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Balkanski, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 62 €/m².

Trenutno je aktivno 839 oglasa za trosoban stan u Balkanski, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.