Stan, Beograd - Voždovac | Izdavanje · 200m² · 3.500€

Voždovac, Lekino brdo, , 4.5, 200m2, 3500EUR

Novo 10

Stan, Beograd - Voždovac | Izdavanje · 200m² · 3.500€

Tip

Stan

Površina

200 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 3.500€ /mesečno

Površina: 200 m² (17 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502413

Opis

Agencijski ID: 134366, VII/VII, dupleks, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, ostava, stambena zgrada. Predstavljamo vam fantasticnu nekretninu koja se prvi put izdaje, penthouse stan dupleks tipa autenticnog enterijera u mirnom delu grada.

Nalazi se u modernoj i kvalitetnoj novogradnji, sa liftom koji vodi direktno do ulaza u stan, pruzajuci privatnost i mir. Stan je dvostrano orijentisan, projektovan i dizajniran tako da buducim stanarima pruzi maksimalnu udobnost, zadovoljavajuci i najistancanije estetske kriterijume. Opremljen je dizajnerskim komadima namestaja, tehnikom premium kvaliteta i detaljima koji svakodnevnicu cine znacajno udobnijom i lepsom, izdaje se potpuno opremljen.

Stan je po strukturi cetvoroiposoban, prostire se na dva nivoa. Prvi nivo sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevno trpezarijskog boravka sa izlazom na veliku terasu sa panoramskim pogledom, odvojene kuhinje sa dodatnom prostorijom/ostavom, radne prostorije sa ugradnim plakarima (po potrebi spavaca, nije na fotografijama), tehnicke prostorije/vesernice (sa masinama za pranje vesa i susenje vesa) i kupatila, dok se na donjem nivou nalaze predsoblje, dve prostrane spavace sobe, dva kupatila i prostrani Walk In garderober.

U cenu zakupa uracunata su i dva prostrana parking mesta u garazi zgrade, pogodna za sve automobile.

Stan je useljiv odmah, uz neophodan depozit u visini jedne mesecne zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.500 € Prosek: 1.183 € · +196% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +289% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 15 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +13% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.183 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.378 €/mes. i površinom oko 66,1 m².

Dorćol 17 €/m² +13% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.136 €/mes. i površinom oko 70,1 m².

Autokomanda 16 €/m² +7% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.058 €/mes. i površinom oko 68,7 m².

Hram 17 €/m² +13% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.790 €/mes. i površinom oko 159,6 m².

Crveni Krst 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Centar 19 €/m² +27% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.233 €/mes. i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.183 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	15 €	1.336
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	344
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -50%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	466

Za petosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.336 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.183 €/mesečno, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, izdavanje.

U Voždovac, Beograd je 5% oglasa za petosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 100 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

100 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (21%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 25 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²).

Jednosoban stan 25 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 15 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (66%), Novogradnja (48%), Garaža (41%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (16%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Novogradnja 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 3.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.183 €/mesečno (+196%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+289%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 1.183 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.336 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.336 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.183 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 77,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.