Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Izdavanje · 150m² · 2.400€

Voždovac, Bulevar oslobođenja, Pazinska, 4.0, 150m2, 2400EUR

8

Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Izdavanje · 150m² · 2.400€

Tip

Stan

Površina

150 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 2.400€ /mesečno

Površina: 150 m² (16 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 12.06.2026

ID: 1498693

Opis

Agencijski ID: 132885, III/V, klima, lift, francuski balkon, terasa, parking, dvoriste/basta, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.400 € Prosek: 1.205 € · +99% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +167% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 3.500 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 16 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 16 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

1.205 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Kalenić, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Dorćol 17 €/m² +6% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.237 €/mes. i površinom oko 71,6 m².

Kalenić 18 €/m² +13% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.388 €/mes. i površinom oko 75,7 m².

Beograd Na Vodi 24 €/m² +50% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.860 €/mes. i površinom oko 77,6 m².

Hram 21 €/m² +31% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 123,8 m².

Slavija 18 €/m² +13% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.008 €/mes. i površinom oko 58,5 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.575 €/mes. i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.205 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	16 €	1.335
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	344
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -50%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	466

Za četverosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.335 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.205 €/mesečno, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Voždovac, Beograd je 22% oglasa za četverosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 101 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

101 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (37%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (26%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 37 ogl. · 37%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 18 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 15 €/m² · 39 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 17 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 18 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (61%), Novogradnja (36%), Garaža (35%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (6%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 2.400 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.205 €/mesečno (+99%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+167%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 16 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 16 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 1.205 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 26 €/m².

Trenutno imamo 1.335 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.335 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.205 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 75,6 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.