Dvosoban stan, Retenzija · 45m² · 800€

Zemun, Retenzija, Starca Vujadina, 2.0, 45m2, 800 EUR

Novo 6

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 45 m² (17 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1509222

Opis

Lux sređen stan u kvalitetnoj zgradi, potpuno namešten, funkcionalan, odvojena spavaća soba, video nadzor, garažno mesto uračunato u cenu.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Etažno, sprat 5/8, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 14633.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Retenzija, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.839 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -47% (ispod medijane)

280 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 17 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +6% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.839 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

108,2 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

280 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Retenziji, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Hram 21 €/m² +11% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.577 €/mes. i površinom oko 177,8 m².

Centar 25 €/m² +32% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.786 €/mes. i površinom oko 80,1 m².

Kalenić 19 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.792 €/mes. i površinom oko 152,2 m².

Vracar 19 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.183 €/mes. i površinom oko 109,2 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +16% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.730 €/mes. i površinom oko 78,4 m².

Vračar 21 €/m² +11% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 21 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.133 €/mes. i površinom oko 151,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.839 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	17 €	17 €	749
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -35%	11 €	142
Niš	350 € /mes.	8 € -53%	7 €	396
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	9 €	13

Za dvosoban stan, stan (Retenziji, Beogradu) trenutno imamo 749 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.839 €/mesečno, prosečna površina 108,2 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 280 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Retenziji, Beogradu (ukupno 749 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Retenziji, Beogradu je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 236 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

236 €

U Retenziji, Beogradu najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Retenziji, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Retenziji, Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 25 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 25 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 15 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 17 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 19 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Retenziji, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (75%), Terasa (73%), Garaža (35%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (14%), Parking mesto (11%).

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Uknjiženo 16 od 99 ogl. · 16%

Novogradnja 14 od 99 ogl. · 14%

Parking mesto 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Retenziji, Beogradu

Oglas košta 800 €/mesečno - ispod proseka tržišta (56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.839 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 280 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 18 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za dvosoban stan u Retenziji, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Retenziji, Beogradu iznosi 1.839 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 280 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Retenziji, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 749 oglasa za dvosoban stan u Retenziji, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,2 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.