Dvosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Izdavanje · 42m² · 700€

Dvosoban stan, 42 m2, Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Izdavanje · 42m² · 700€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 42 m² (16 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1502844

Opis

Izdaje se dvosoban stan na Voždovcu, u naselju Lekino Brdo.

Stan se nalazi u prizemlju zgrade od 3 sprata i ima površinu od 42 m². Funkcionalne je strukture 2.0, sa jednim kupatilom.

Posebnu vrednost ove nekretnine čine dve terase. Najlepši deo stana je velika terasa od 30 m², idealna za odmor i boravak na otvorenom, dok druga terasa od oko 10 m² dodatno proširuje prostor i pruža još jednu prijatnu celinu.

Stan je pogodan za one koji traže praktičan prostor na dobroj lokaciji u Beogradu.

Obavezan ugovor od 2 godine.
Kucni ljubimci su dozvoljeni.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.002 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · -18% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 3.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 15 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +13% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.002 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

70,0 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 3.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +144% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.385 €/mes. i površinom oko 65,1 m².

Dorćol 15 €/m² +67% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 15 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.060 €/mes. i površinom oko 70,4 m².

Crveni Krst 18 €/m² +100% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +78% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Autokomanda 16 €/m² +78% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 888 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Karaburma 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.002 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	1.262
Novi Sad	450 € /mes.	9 € -40%	10 €	329
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	23
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	462

Za stan (Lekino Brdo, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.262 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.002 €/mesečno, prosečna površina 70,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 3.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd (ukupno 1.262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Lekino Brdo, Voždovac, Beograd je 4% oglasa za stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 100 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

100 €

U Lekino Brdo, Voždovac, Beograd najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (29%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (12%).

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 29 ogl. · 29%

700 – 1.000 €/mes. 27 ogl. · 27%

1.000 – 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Lekino Brdo, Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 15 €/m² · 36 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 9%

Petosoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (64%), Novogradnja (55%), Garaža (38%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (12%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Novogradnja 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.002 €/mesečno (30%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 3.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd iznosi 1.002 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 3.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.262 aktivnih oglasa za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,0 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.262 aktivnih oglasa, tržište za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.002 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 70,0 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.