Dvosoban stan, Južni bulevar · 66m² · 850€

Dvosoban stan 66 m², Južni bulevar, Vračar, 5/7, Beograd

Novo 10

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 1

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 3

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 4

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 5

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 6

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 7

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 8

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 9

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 10

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 850€ /mesečno

Površina: 66 m² (12 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1508440

Opis

Izdaje se dvosoban, namešten stan površine 66 m² u ulici Južni bulevar, u Beogradu, na Vračaru. Stan se nalazi na 5. spratu zgrade sa 7 spratova.

Raspored obuhvata dnevnu sobu povezanu sa trpezarijom i kuhinjom, izlaz na terasu iz dnevne sobe, kupatilo sa tuš kabinom i spavaću sobu sa walk-in garderoberom.

Cena zakupa je 850 € mesečno, uz minimalan ugovor na 12 meseci i depozit u visini jedne mesečne kirije. Stan je useljiv od 20. oktobra.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Južni Bulevar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850 € Prosek: 1.726 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -43% (ispod medijane)

450 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 17 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -24% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.726 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

102,7 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

450 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 23 €/m² +28% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.960 €/mes. i površinom oko 130,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +22% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.960 €/mes. i površinom oko 87,4 m².

Kalenić 21 €/m² +17% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.770 €/mes. i površinom oko 132,2 m².

Dorćol 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 95,2 m².

Blok 65 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 18 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.630 €/mes. i površinom oko 94,0 m².

Centar 21 €/m² +17% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.140 €/mes. i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.726 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	17 €	17 €	789
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -35%	11 €	157
Kragujevac	375 € /mes.	9 € -47%	9 €	16
Niš	360 € /mes.	7 € -59%	8 €	592

Za stan (Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 789 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.726 €/mesečno, prosečna površina 102,7 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 789 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu je 3% oglasa za stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 400 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

400 €

U Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 32 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 16 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 18 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 15 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (79%), Uknjiženo (70%), Garaža (55%), Parking mesto (43%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Uknjiženo 69 od 99 ogl. · 70%

Garaža 54 od 99 ogl. · 55%

Parking mesto 43 od 99 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 850 €/mesečno - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.726 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 450 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu iznosi 1.726 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 450 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 789 oglasa za stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,7 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.