Dvosoban stan, Beograd - Gundulićev Venac | Izdavanje · 40m² · 700€

Stari grad, Gundulićev venac, Vojvode Dobrnjca, 1.5, 40m2, 700 EUR

Novo 6

Dvosoban stan, Beograd - Gundulićev Venac | Izdavanje · 40m² · 700€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 40 m² (17 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1502864

Opis

Funkcionalan stan u novogradnji, potpuno opremljen, odvojena spavaća, poseduje terasu, odličan. Nalazi se na lepoj lokaciji, u blizini Botaničke bašte.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 4/5, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 19629.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Gundulićev Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.014 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -22% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 15 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +13% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.014 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

70,2 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gundulićev Venac, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Južni Bulevar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 63,8 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 808 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Crveni Krst 17 €/m² +13% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 940 €/mes. i površinom oko 58,2 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.010 €/mes. i površinom oko 67,0 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 763 €/mes. i površinom oko 45,5 m².

Dorćol 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.014 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	15 €	1.245
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	318
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -50%	8 €	24
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	462

Za dvosoban stan, stan (Gundulićev Venac, Beograd) trenutno imamo 1.245 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.014 €/mesečno, prosečna površina 70,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gundulićev Venac, Beograd (ukupno 1.245 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Gundulićev Venac, Beograd je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 113 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

113 €

U Gundulićev Venac, Beograd najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (38%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (11%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 38 ogl. · 38%

1.000 – 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

iznad 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Gundulićev Venac, Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Gundulićev Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 16 €/m² · 42 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 15 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Gundulićev Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (71%), Novogradnja (61%), Garaža (40%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (3%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Gundulićev Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.014 €/mesečno (31%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Gundulićev Venac, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Gundulićev Venac, Beograd iznosi 1.014 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Gundulićev Venac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.245 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Gundulićev Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,2 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.245 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Gundulićev Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.014 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 70,2 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.