Dvosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 52m² · 900€

Dvosoban stan 52 m², Blok 65, Novi Beograd, 3/9

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 52m² · 900€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 52 m² (17 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1501630

Opis

Izdaje se luksuzan, neuseljavan dvosoban stan u kompleksu Newport, u Bloku 65 na Novom Beogradu. Stan je odmah useljiv i čeka svoje prve zakupce.

Zgrada je građena po najvišim standardima materijala i izrade, sa fokusom na funkcionalnost i energetsku efikasnost, u energetskom razredu A. Objekat poseduje smart sistem upravljanja i fizičko obezbeđenje 24/7.

Stan ima centralno grejanje koje se plaća po potrošnji, kao i klimu u dnevnoj i spavaćoj sobi. Terasa gleda na dvorište, pa je nivo buke minimalan, a na svim prozorima su komarnici. U blizini su West Mall i Airport City.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 1.419 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 1.150 € · -22% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 16 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +13% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.419 € /mes.

Medijana: 1.150 €/mes.

Prosečna površina

93,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

150 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Kalenić, Hram i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Dorćol 17 €/m² +6% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.414 €/mes. i površinom oko 100,7 m².

Kalenić 16 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.863 €/mes. i površinom oko 123,5 m².

Hram 19 €/m² +19% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.960 €/mes. i površinom oko 208,8 m².

Slavija 17 €/m² +6% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +44% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.388 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Vracar 19 €/m² +19% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.375 €/mes. i površinom oko 122,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.150 €/mes. (prosek 1.419 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.150 € /mes.	15 €	16 €	1.390
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	377
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	519

Za stan (Blok 65, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.390 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.419 €/mesečno, prosečna površina 93,3 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 65, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.390 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Blok 65, Novi Beograd, Beograd je 8% oglasa za stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 181 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

181 €

U Blok 65, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (30%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mes. 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Blok 65, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Blok 65, Novi Beograd, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 22 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 16 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 17 €/m² · 25 ogl. · 27%

Četverosoban stan 16 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Blok 65, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (67%), Garaža (40%), Novogradnja (40%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (18%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Novogradnja 40 od 99 ogl. · 40%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.419 €/mesečno (37%) i ispod medijane od medijane od 1.150 €/mesečno (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za stan u Blok 65, Novi Beograd, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 65, Novi Beograd, Beograd iznosi 1.419 €/mesečno, a medijana 1.150 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 65, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.390 aktivnih oglasa za stan u Blok 65, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.390 aktivnih oglasa, tržište za stan u Blok 65, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.419 €/mesečno (medijana 1.150 €/mesečno), prosečna površina 93,3 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.