Dvosoban stan, Beograd - Blok 64 | Izdavanje · 44m² · 550€

Novi Beograd, Blok 64, Gandijeva, 2.0, 44m2, 550 EUR

Novo 6

Dvosoban stan, Beograd - Blok 64 | Izdavanje · 44m² · 550€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 44 m² (12 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1501678

Opis

Odličan stan u novogradnji, potpuno opremljen, funkcionalan, odvojena spavaća soba, parking.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 3/4, LIFT, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 15099.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 64, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 1.392 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 950 € · -42% (ispod medijane)

270 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 15 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.392 € /mes.

Medijana: 950 €/mes.

Prosečna površina

91,4 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

270 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 64, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Vračar i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Hram 19 €/m² +217% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.070 €/mes. i površinom oko 165,8 m².

Centar 24 €/m² +300% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.220 €/mes. i površinom oko 61,8 m².

Vračar 18 €/m² +200% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 148,3 m².

Obrenovac (Mesto) 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 323 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +283% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.366 €/mes. i površinom oko 99,3 m².

Kalenić 20 €/m² +233% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.267 €/mes. i površinom oko 110,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 950 €/mes. (prosek 1.392 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	950 € /mes.	13 €	15 €	1.391
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -23%	10 €	372
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -38%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	6 € -54%	7 €	530

Za dvosoban stan, stan (Blok 64, Beograd) trenutno imamo 1.391 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.392 €/mesečno, prosečna površina 91,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 270 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 64, Beograd (ukupno 1.391 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 64, Beograd je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 161 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

161 €

U Blok 64, Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (31%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Blok 64, Beograd je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Blok 64, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 19 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²).

Garsonjera 19 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 23 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 12 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 15 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 18 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Blok 64, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (59%), Garaža (42%), Uknjiženo (42%), Parking mesto (21%), Novogradnja (17%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 64, Beograd

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.392 €/mesečno (60%) i ispod medijane od medijane od 950 €/mesečno (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 270 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Blok 64, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 13 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Blok 64, Beograd iznosi 1.392 €/mesečno, a medijana 950 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 270 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Blok 64, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.391 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Blok 64, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,4 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.391 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Blok 64, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.392 €/mesečno (medijana 950 €/mesečno), prosečna površina 91,4 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.