Dvosoban stan, Beograd - Blok 22 | Izdavanje · 30m² · 550€

Novi Beograd, Blok 22, Bulevar Arsenija Čarnojevića, 1.5, 30m2, 550 EUR

Novo 5

Dvosoban stan, Beograd - Blok 22 | Izdavanje · 30m² · 550€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 30 m² (18 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1501719

Opis

Funkcionalan stan, potpuno opremljen, odvojena spavaća soba.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 1/6, TERASA, PARKING, INTERFON ID oglasa: 19033.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 22, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 1.317 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -39% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 16 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +20% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.317 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

150 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 22, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 18 €/m² +100% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.063 €/mes. i površinom oko 174,1 m².

Centar 23 €/m² +156% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² — 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.136 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Karaburma 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 438 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +156% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.388 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Dorćol 20 €/m² +122% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.325 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Slavija 18 €/m² +100% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 688 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.317 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	15 €	16 €	1.385
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	377
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	519

Za dvosoban stan, stan (Blok 22, Beograd) trenutno imamo 1.385 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.317 €/mesečno, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 22, Beograd (ukupno 1.385 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 22, Beograd je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 221 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

221 €

U Blok 22, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Blok 22, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Blok 22, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 30 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 30 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 14 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 18 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Blok 22, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (59%), Garaža (36%), Uknjiženo (30%), Parking mesto (26%), Novogradnja (25%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 36 od 99 ogl. · 36%

Uknjiženo 30 od 99 ogl. · 30%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Novogradnja 25 od 99 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 22, Beograd

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.317 €/mesečno (58%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Blok 22, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Blok 22, Beograd iznosi 1.317 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Blok 22, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.385 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Blok 22, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.385 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Blok 22, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.317 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 83,2 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.