Cetvorosoban stan, Beograd - Trošarina | Izdavanje · 120m² · 1.200€

+VOŽDOVAC VN 3689

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Trošarina | Izdavanje · 120m² · 1.200€

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 120 m² (10 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 15.06.2026

ID: 1459613

Opis

Izvanredan cetvorosoban stan za izdavanje, kvadrature 120m2. Blizina Saobraćajnog fakulteta i FON-a kao i osnovne i srednje škole.

Prednost blizine velikog broja linija javnog gradskog saobraćaja. Stan po strukturi četvorosoban, poseduje tri prostrane spavaće sobe, dnevni boravak sa izuzetno funkcionalnom kuhinjom, dva kupatila i veliku terasu sa perfektnim pogledom.

Dozvoljeni psi kao kućni ljubimci, mačke ne. Stan ima i pripadajuće garažno mesto.

Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.

ENG - Extraordinary four-room apartment for rent, square footage 120m2. Close to the Faculty of Traffic and FON, as well as primary and secondary schools.

The advantage of being close to a large number of public city transport lines. The four-room apartment has three spacious bedrooms, a living room with an extremely functional kitchen, two bathrooms and a large terrace with a perfect view.

Dogs are allowed as pets, cats are not. The apartment has an attached garage space.

Mandatory deposit in the amount of one month's rent.

Agencija za nekretnine Veles broj u registru posrednika 1149
Agencijska provizija 50%*
Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Trošarina, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 981 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 850 € · +41% (iznad medijane)

450 € Prosek · Medijana 2.100 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 16 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -38% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

981 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

66,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 2.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trošarina, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Autokomanda 16 €/m² +7% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.058 €/mes. i površinom oko 68,7 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 770 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Banovo Brdo 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 875 €/mes. i površinom oko 63,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 981 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	16 €	16 €	1.465
Novi Sad	450 € /mes.	9 € -44%	9 €	458
Niš	400 € /mes.	8 € -50%	8 €	545
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	34

Za stan (Trošarina, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.465 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 981 €/mesečno, prosečna površina 66,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 2.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Trošarina, Voždovac, Beograd (ukupno 1.465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Trošarina, Voždovac, Beograd je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 92 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

92 €

U Trošarina, Voždovac, Beograd najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (32%), 1.000 – 1.500 €/mes. (28%), iznad 1.500 €/mes. (9%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 32 ogl. · 32%

1.000 – 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Trošarina, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Trošarina, Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 17 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Trošarina, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (75%), Novogradnja (66%), Garaža (35%), Parking mesto (29%), Uknjiženo (2%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Trošarina, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 1.200 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 981 €/mesečno (+22%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 2.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Trošarina, Voždovac, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Trošarina, Voždovac, Beograd iznosi 981 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 2.100 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Trošarina, Voždovac, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.465 aktivnih oglasa za stan u Trošarina, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,4 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.465 aktivnih oglasa, tržište za stan u Trošarina, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 981 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 66,4 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.