Cetvorosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa Ii | Izdavanje · 95m² · 950€

Novi Beograd, Bežanijska kosa 2, Nedeljka Gvozdenovića, 3.5, 95m2, 950EUR

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa Ii | Izdavanje · 95m² · 950€

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 950€ /mesečno

Površina: 95 m² (10 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1498124

Opis

Agencijski ID: 108950, IV/V, klima, lift, renoviran, ostava, stambena zgrada. U ponudi funkcionalan,kompletno opremljen stan.Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom,kuhinje,tri sobe,kupatila,WC,ostave i dve zastakljene lodje.Pogodan je za porodice sa decom!Skola na 5min. hoda,blizina vrtica,pijaca preko puta,Maxi,pekare,prodavnice,banke,parkici...Vise linija gradskog prevoza ka svim delovima grada(603,82,75,74,72,70,65).Useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Bežanijska Kosa Ii, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 950 € Prosek: 1.203 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · +6% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 3.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 16 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -38% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

1.203 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

75,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa Ii, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Dorćol 17 €/m² +6% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.237 €/mes. i površinom oko 71,6 m².

Beograd Na Vodi 24 €/m² +50% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.858 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Kalenić 18 €/m² +13% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.388 €/mes. i površinom oko 75,7 m².

Hram 21 €/m² +31% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 123,8 m².

Slavija 18 €/m² +13% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.008 €/mes. i površinom oko 58,5 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.575 €/mes. i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.203 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	16 €	1.335
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	344
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -50%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	466

Za četverosoban stan, stan (Bežanijska Kosa Ii, Beograd) trenutno imamo 1.335 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.203 €/mesečno, prosečna površina 75,3 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa Ii, Beograd (ukupno 1.335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Bežanijska Kosa Ii, Beograd je 21% oglasa za četverosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 97 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

97 €

U Bežanijska Kosa Ii, Beograd najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (37%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (26%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 37 ogl. · 37%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa Ii, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bežanijska Kosa Ii, Beograd najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 18 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 16 €/m² · 40 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 17 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 18 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Bežanijska Kosa Ii, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (61%), Novogradnja (36%), Garaža (35%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (6%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa Ii, Beograd

Ovaj oglas košta 950 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.203 €/mesečno (21%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Bežanijska Kosa Ii, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Bežanijska Kosa Ii, Beograd iznosi 1.203 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Bežanijska Kosa Ii, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 26 €/m².

Trenutno imamo 1.335 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Bežanijska Kosa Ii, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.335 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Bežanijska Kosa Ii, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.203 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 75,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.