Poslovni prostor / Lokal, Beograd · 50m² · 900€

Poslovni prostor 50 m², Zemun, Zemunske kapije, prvi sprat

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemunske kapije – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemunske kapije – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemunske kapije – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemunske kapije – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemunske kapije – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemunske kapije – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemunske kapije – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemunske kapije – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemunske kapije – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemunske kapije – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.0

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 50 m² (18 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1509334

Opis

Izdaje se poslovni prostor u novoj luksuznoj zgradi na odličnoj lokaciji, preko puta Centrale Uprave Prihoda, u Zemunu, u naselju Zemunske kapije. Prostor je pogodan za advokatsku kancelariju, knjigovodstvenu agenciju i slične delatnosti.

Ukupne je površine 50 m² i sastoji se od jedne odvojene prostorije, kuhinje sa uređajima i jednog kupatila. Nalazi se na prvom spratu zgrade sa liftom.

Objekat je opremljen video nadzorom, alarmom, klimom i sigurnosnim
vratima. Uz prostor dolaze i dva parking mesta u garaži. Plakari su u izradi.

Moguće je plaćanje preko računa firme.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zemunske Kapije, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 3.175 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 1.850 € · -51% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 14 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +50% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 60 €/m²

Prosečna cena

3.175 € /mes.

Medijana: 1.850 €/mes.

Prosečna površina

330,8 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

100 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tosin Bunar, Žarkovo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 18 €/m²

Tosin Bunar 17 €/m² +183% · 5 ogl.

Tosin Bunar ima prosečno 17 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.937 €/mes. i površinom oko 394,0 m².

Žarkovo 18 €/m² +200% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 18 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 137,5 m².

Banovo Brdo 15 €/m² +150% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.150 €/mes. i površinom oko 158,3 m².

Zvezdara 12 €/m² +100% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 12 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 122,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Leštane 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Leštane ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 510,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.850 €/mes. (prosek 3.175 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.850 € /mes.	12 €	14 €	515
Novi Sad	1.350 € /mes.	11 € -8%	11 €	137
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -17%	10 €	12
Niš	800 € /mes.	8 € -33%	10 €	187
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	10 €	7

Za poslovni prostor (Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 515 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.175 €/mesečno, prosečna površina 330,8 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu (ukupno 515 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu je 8% oglasa za poslovni prostor (8 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 553 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

553 €

U Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 51 ogl. · 53%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (51%), Uknjiženo (28%), Lift (19%), Terasa (19%), Garaža (6%).

Parking mesto 49 od 97 ogl. · 51%

Uknjiženo 27 od 97 ogl. · 28%

Lift 18 od 97 ogl. · 19%

Terasa 18 od 97 ogl. · 19%

Garaža 6 od 97 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 900 €/mesečno - ispod proseka tržišta (72%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.175 €/mesečno, a medijana 1.850 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 100 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 18 €/m² - iznad proseka tržišta (+29%). Prosek za poslovni prostor u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu je oko 14 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 60 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu iznosi 3.175 €/mesečno (medijana 1.850 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 100 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 60 €/m².

Trenutno je aktivno 515 oglasa za poslovni prostor u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 330,8 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.