Poslovni prostor / Lokal · 1200m² · 10.000€

Čukarica, Železnik, vodovodska, 4.0, 1200m2, 10000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Železnik – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Železnik – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Železnik – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Železnik – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Železnik – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Železnik – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Železnik – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Železnik – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Železnik – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Železnik – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1200 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 10.000€ /mesečno

Površina: 1200 m² (8 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505016

Opis

Agencijski ID: 116800, II/III, pomocni objekti(1), izlog, klima, nov, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta, poslovna zgrada. U ponudi agencije je cela zgrada koja se prostire na tri etaze. U prvoj etazi se nalazi garaza za vise vozila, na medjuspratu se nalaze kuhinje, ostave i vise toaleta ( m/z). Na drugoj i trecoj etazi se nalaze velike open space prostorije pogodnu za visenamensko poslovanje.
Nalazi se na veoma prometnom mestu u Vodovodskoj ulici.
U toku su zavrsi radovi unutrasnjosti objekta, sto predstavlja mogucnost investiranja u skladu sa potrebama zakupca.
S obzirom na speficnost nekretnine i nemocnosti dovoljno preciznost opisa, najbolje je zakazati i pogledati datu nepokretnost. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Železnik, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 10.000 € Prosek: 2.286 € · +337% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +567% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 13 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -27% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.286 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

307,0 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železniku, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +700% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² - 700% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.370 €/mes. i površinom oko 120,9 m².

Banovo Brdo 16 €/m² +300% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 16 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.725 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Obrenovac (Mesto) 9 €/m² +125% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Batajnica 6 €/m² +50% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +375% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 375% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Zvečka 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.183 €/mes. i površinom oko 450,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.286 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 13 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	11 €	13 €	494
Novi Sad	1.450 € /mes.	10 € -9%	12 €	128
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -27%	10 €	7
Niš	800 € /mes.	7 € -36%	8 €	192

Za poslovni prostor (Železniku, Beogradu) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.286 €/mesečno, prosečna površina 307,0 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Železniku, Beogradu (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Železniku, Beogradu je 22% oglasa za poslovni prostor (21 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 529 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

21/95

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

529 €

U Železniku, Beogradu najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Železniku, Beogradu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 48 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Železniku, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (25%), Parking mesto (23%), Terasa (20%), Uknjiženo (18%), Novogradnja (16%), Garaža (7%).

Lift 24 od 95 ogl. · 25%

Parking mesto 22 od 95 ogl. · 23%

Terasa 19 od 95 ogl. · 20%

Uknjiženo 17 od 95 ogl. · 18%

Novogradnja 15 od 95 ogl. · 16%

Garaža 7 od 95 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Železniku, Beogradu

Oglas košta 10.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+337%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.286 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (38%). Prosek za poslovni prostor u Železniku, Beogradu je oko 13 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Železniku, Beogradu iznosi 2.286 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Železniku, Beogradu iznosi oko 13 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 494 oglasa za poslovni prostor u Železniku, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 307,0 m² (medijana 152,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 8.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.